Как не стоит покупать новостройку...?!

Казалось бы, что проще? Покупка квартир в новостройках с вступлением в силу ФЗ-214 ускоренно начала приобретать цивилизованные черты. Ушли в прошлое все эти вексельные и прочие схемы...
Ан нет, за последние два дня при проверках я столкнулся сразу с 3 давно вроде забытыми, но не ставшими менее "мутными" схемами продаж новостроек.

По воле случая мне достались преддоговор, вексельная и кооперативная схемы.
Надо признать, что к всем видам подобных схем я отношусь отрицательно, хотя бы по той простой причине, что изначальная цель их использования не в удобстве или защите покупателей, а в защите продавца(в том числе и от того же самого покупателя).
Подробно расписывать каждую схему не буду, они никак не изменились за прошедшее время.

Расскажу, что стало новым и еще больше возмутительным.
1. Все договоры составляются явно халтурно и почти из каждого абзаца становится очевидным, что в случае чего - все тылы у продавцов прикрыты и ничего никому не докажешь.
2. Почти никто не скрывает "мутности" схем и очевидности потенциального обмана.
Некоторые застройщики для продаж своих объектов используют фирмы-прокладки, но только сегодня я увидел юридический адрес, по которому выходит что фирма зарегистрирована в подвале (!).
3. Некоторые риэлторы -"дочки" застройщика не гнушаются использовать вроде бы канувшие в лету методы откровенного кидняка. Так, одни покупатели внесли вроде бы аванс для бронирования новостройки, а им еще подсунули подписать акт приемки услуг, по которому услуги уже считаются выполненными. 40 тысяч - коту под хвост.

Это всё к чему?! Будьте внимательны при покупке новостроек! Читайте все, что предстоит подписать и не полагайтесь только на слова застройщиков.

P.S. На фото в блоге - реальный юрадрес одной из контор. Подвал(!)