Застройщики выжигают прибыль инвесторов в строящихся ЖК
15.06.2022
14:20
Я давно уже говорю об этом на инвестконсультациях, когда мы с клиентами определяем критерии отсева малоликвидных вариантов недвижимости.Застройщики уже достаточно давно выжигают вокруг себя поле из своих же домов предыдущих очередей.Сейчас это...
Комментарии (0)
Что делать с недвижимостью в период очередной турбулентности?
25.02.2022
15:11
Хотелось бы поделиться мыслями по поводу происходящего на рынке недвижимости в данный момент.Что по факту:1. К сожалению, опять всё идёт как обычно в периоды истерик - люди кинулись скупать всякую ерунду в виде бытовой техники, часы всякие, кто-то...
Комментарии (2)
Может быть сейчас не время для покупки недвижимости?
12.11.2020
17:16
Практически на каждой консультации помимо частных вопросов есть несколько общих.В последнее время это "может быть сейчас не время для покупки?"Текстом описать всё не всегда получается хорошо и иногда я рисую картинки, подобные этим.1. Где сейчас...
Комментарии (2)
Время продавать недвижимость
07.05.2020
15:58
Начинаем продавать!Вчера как раз собирался написать об этом пост, а тут и неосблабленные послабления от мэра намечаются.А значит время возобновить(или начать) продажу недвижимости, отложенную вами на время самоизоляции.По всей видимости, кто-то...
Комментарии (0)
Как прожить без пенсии? Про недвижимость и не только.
20.07.2018
20:16
Вчера, по приглашению Петр Шкуматов поучаствовал в дискуссиях на тему "Как прожить без пенсии".Я выступал, естественно, на тему недвижимости :). А точнее создания личного пенсионного фонда через операции с недвижимостью.Кратко резюмирую то, что...
Комментарии (0)
Почём метр легенды: изучаем сталинские высотки Москвы
17.05.2018
15:54
Легендарные сталинские высотки. Наверное нет в Москве такого человека, кто бы не задумывался хоть раз о том, как живется в этих суперсталинках. Даже сейчас, когда на рынке недвижимости существует немалое количество локаций и проектов элитного...
Комментарии (0)
Неожиданный рост цен на квартиры в Москве. Что дальше?
27.04.2018
18:40
Выход традиционного материала по динамике цен на квартиры в Москве несколько затянулся. После того, как случился очередной скачок курса валют, мы захотели отследить, как это повлияет на стоимость предложения. Продолжится ли рост цен на квартиры в...
Комментарии (0)
Продавцы московских квартир поднимают цены. Получается?
09.10.2017
14:53
Как и обещал — сегодня очередная динамика цен на квартиры в Москве. В конце 3 квартала ясно видно, что продавцы квартир пытаются отыграть предыдущее падение.Что повлияло на цены предложения московской недвижимости?Стандартное осеннее оживление...
Комментарии (1)
27 перепланировок, которые влияют на ликвидность квартиры
10.08.2017
21:06
Мы(риэлторы) часто при поиске квартир видим кучу странных перепланировок. Некоторые из них достаточно логично меняют устаревшие площади и планировки, некоторые достаточно чудные, если не сказать извращенные.Те перепланировки, что собственник не...
Комментарии (14)
Цены на квартиры в Москве. Прогноз к 2020 году.
20.07.2017
17:50
Прошерстил кучу цифр и информации от застройщиков и властей Москвы.Текст очень длинный, попытался поподробнее рассказать о факторах, которые могут повлиять на стоимость квартир в Москве в будущем.Читайте и комментируйте. Ну или задавайте вопросы :)
Комментарии (0)
Три новостройки до конца 2017 года могут стать проблемными
08.06.2017
20:55
Это сообщил на пресс конференции чиновник правительства Москвы.Я сделал запрос в Мосстройинвест, чтобы попытаться прояснить адреса этих объектов - посмотрим, что ответят.Дополнительным "бонусом" является появление еще больше 100 новых строек до...
Комментарии (0)
Обещанные результаты опроса про выбор жилья
02.06.2017
12:21
Итак, сегодня мы подвели итоги мини-опроса про влияние на выбор жилья наличия храма поблизости.Спрашивал я здесь, в нашей конференции и на моей странице в фейсбук.1. Очень интересно разделились предпочтения "жителей" фейсбука и 7ян.Если первых...
Комментарии (3)
Продать сгоревшую квартиру
11.05.2017
23:14
Недавно пришёл интересный запрос:"У нас 2 квартиры в Ближнем Подмосковье. Одна по вине арендаторов сгорела, денег они отдавать не хотят, сейчас судимся.Денег на восстановление квартиры нет, нужно продать, к значительному торгу готовы."Раз к торгу...
Комментарии (0)
Цены на недвижимость в Москве в 1 квартале 2017. Корректировка? Падение? Рост?
01.04.2017
13:40
Что происходит с ценами на квартиры в Москве прямо сейчас, в 1 квартале 2017 года? Куда движется рынок недвижимости? Как понять, что делать с недвижимостью дальше - придерживать, "сливать" или дожидаться лучших времен?Публикую очередную динамику...
Комментарии (2)
Очередная динамика цен на недвижимость в Москве и всё малопонятно...
31.10.2016
18:55
Подвели очередные итоги динамики цен на московские квартиры.Падение предложения(и цен в некоторых округах) комнат можно объяснить ужесточением законодательства.Это было понятно и многими предсказывалось.По ценам на квартиры более интересно...
Комментарии (15)
Покупка участка под Зеленоградом (история из практики)
13.10.2016
21:28
На днях к нам за расширенной консультацией по безопасности покупки земельного участка обратился клиент. Принёс копии документов и большой список вопросов. Подготовился основательно...Такой подход не может не радовать, тем более тема оказалась...
Комментарии (0)
Новый набор: Сотрудники в сервис сопровождения сделок с недвижимостью
10.10.2016
11:38
Основные пожелания, условия и другие важные моменты - по ссылке.Кратко:1. Набираю активных сотрудников для работы в сфере недвижимости. Мы специализируемся на безопасности сделок, приветствуются сотрудники с юридическим образованием, или те, что...
Комментарии (0)
Прекратите покупать новостройки! Это опасно.
21.09.2016
17:23
Практически сразу после прошедших выборов было объявлено о покупке крупного застройщика «МОРТОН» его конкурентом — одним из собственников компании «ПИК».Первое сообщение об этом я получил примерно на неделю раньше и не поверил, подумал, что это...
Комментарии (19)
Риски в недвижимости: что проверять и куда смотреть, чтобы их избежать
24.08.2016
13:06
Небольшой отрывок из большого материала(читайте полностью по ссылке):О рисках покупки недвижимости по доверенности.- Доверенность в любой момент может быть отозвана доверителем. В таком случае у покупателя может возникнуть проблема, когда он...
Комментарии (0)
Нужно ли делать сделку через нотариуса при совместной собственности?
11.07.2016
20:48
Внезапно возникший вопрос.В свете недавно внесенных изменений в правила оформления сделок с долевой собственностью у многих возник вопрос - "что делать в таком случае с общей совместной собственностью"?Таких документов вроде бы не так много...
Комментарии (0)
Что вам нужно от риэлтора? Честность, деньги…?
06.07.2016
17:35
С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе.Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать...
Комментарии (3)
Очередная динамика цен на недвижимость в Москве и интересный результат...
05.07.2016
15:47
Подвели итоги квартала(и не только) - посмотрели куда движутся цены на вторичку в Москве.Если смотреть на отрезок полгода - видно падение. Если на только что закончившийся 2 квартал - небольшой рост на однокомнатные квартиры по большинству округов...
Комментарии (0)
«Лофт пост» или как Артур Смольянинов «попал» на 12 миллионов
23.06.2016
16:18
Сейчас по первому каналу показали актёра Артура Смольянинова, который каким-то образом вляпался в покупку апартаментов в комплексе «Лофт Пост» на Бауманской. Застройщик «Ред Девелопмент» смыться не успел. Во всяком случае его юрист в съемках...
Комментарии (0)
Как узнать, зарегистрирован ли ваш договор купли-продажи недвижимости?
23.06.2016
13:47
Предположим, вы уже заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи недвижимости и сдали его на регистрацию.Что дальше? А дальше - в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.А если ждать и бояться уже...
Комментарии (0)
Инструкция по безопасности в недвижимости-ОЧЕНЬ полезно!
23.06.2016
12:39
Очень обширно и подробно вместе с порталом Милосердие.ру подготовили материал о безопасности в недвижимости.Как самому избежать проблемных сделок и потерь и как помочь это сделать пожилым и одиноким знакомым/родственникам.Читайте, делитесь - очень...
Комментарии (2)
Собственники долей в недвижимости "попали".
15.06.2016
17:43
С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение.Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения...
Комментарии (19)
Самая дешевая ипотека в июне 2016 года - от 11%
01.06.2016
18:24
И снова о самых низких ставках по ипотеке. Сегодняшние минимальные ставки одинаковы - 11% на вторичном и первичном рынках. Кто даёт дешёвую ипотеку?Что удивительно, лично для меня - это Райффайзенбанк. Не самый удобное кредитное учреждение и...
Комментарии (0)
Многие привыкли считать, что московская →
19.02.2016
14:53
Многие привыкли считать, что московская недвижимость внутри МКАД - это только квартиры, комнаты, в крайнем случае пентхаусы. Однако, в Москве прекрасно и уже давно существуют целые коттеджные поселки и даже одиночные дома, которые загородной...
Комментарии (1)
50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью
12.02.2016
12:11
Долго собирали эту информацию в один материал...Меня многие спрашивают про залоговую недвижимость банков - выгодно или не выгодно, насколько сложно и т.д.Сразу скажу - на 50% скидку можно не надеяться. Но, покопавшись в вариантах, найти что-то...
Комментарии (16)
Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?
03.02.2016
18:51
Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё...
Комментарии (1)
Самая дешевая и самая дорогая квартиры января отличаются друг от друга почти в 3,5 тысячи раз!
01.02.2016
15:19
1. Начнем с самой дешевой квартиры января.Самая дешевая квартира января по моему мнению вовсе и не квартира, а недоразумение, но застройщик позиционирует объект именно так.Место: Новая Москва, деревня Крёкшино, что между Минским и Боровским шоссе...
Комментарии (1)
Динамика цен на недвижимость в Москве за 2015 год
20.01.2016
13:20
В конце прошлого года мы уже публиковали динамику цен на недвижимость в Москве. Правда за 4 квартал. Теперь перед вами результаты за весь 2015 год. В некоторых категориях падение больше 20%.В принципе, всё достаточно объяснимо. То, что сейчас...
Комментарии (0)
Мои правила работы с клиентам и сотрудниками. (Обязательно к прочтению до…)
19.01.2016
22:11
Давайте знакомиться! Я — Вишняков Сергей, более 15 лет работаю в недвижимости, автор рассылки, статей в СМИ, семинаров по недвижимости и по безопасности сделок с недвижимостью. Можно сказать, это мой конёк — безопасность сделок, я люблю об этом...
Комментарии (0)
Запутанная история одной квартиры в Текстильщиках (истории из практики)
19.01.2016
13:41
Вспомнилась мне тут история одной из самых глубоких и самых интересных моих проверок юридической чистоты квартиры. Дано: квартира в Текстильщиках...Квартира была коммунальной, 3 комнаты - 2 соседа. Но им удалось договориться друг с другом и...
Комментарии (0)
Динамика цен на недвижимость - последний квартал 2015 года
28.12.2015
21:24
Наша традиционная ежеквартальная рубрика - динамика цен на недвижимость. На этот раз последняя в 2015 году. Что произошло с ценами на недвижимость?А цены ожидаемо просели. Наконец-то просели, потому что ожидалось это событие еще в начале года...
Комментарии (0)
Почему при проверке чистоты недвижимости расходы на неё могут кардинально отличаться?
24.12.2015
20:21
Недавно проводили очередное сопровождение сделки с недвижимостью, в ходе которой расходы на проверку юрчистоты сделки выросли в разы...В данном случае всё объясняется просто - собственников трое, значит и проверять нужно почти в три раза больше...
Комментарии (1)
