Результаты поиска по фразе 'Кредитная история'

03.10.2014 13:30

Новости недвижимости за неделю. Первый выпуск.

Этой записью стартует еще одна рубрика блога - "Новости недвижимости за неделю".
Здесь я буду публиковать то, что не потребовало специальной записи, но может быть вам интересно.

Итак, на этой неделе(29 сентября - 5 октября) я хотел бы отметить следующие моменты:

1. Совет Федерации вслед за депутатами государственной думы РФ одобрил закон, увеличивающий налог на недвижимость.
Если президент подпишет закон (а я не вижу причин ему этого не делать), то с 1 января 2015 года налог будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.
Почти во всех случаях, кадастровая стоимость недвижимость максимально приближена к рыночной. Следовательно сумма налога для всех групп населения возрастет кратно.
Ставку налога для жилья ограничили диапазоном 0,1-0,3%, устанавливать конкретную цифру будут региональные власти.
Нисколько не сомневаюсь, что практически везде будет установлена сразу максимальная ставка.

2. Власти Москвы всерьез ополчились на ставшие популярными в народе апартаменты.
Логика в этом есть, ведь апартаменты предполагают временное жилье и не обеспечиваются ни дорогами, ни социальной инфраструктурой. Предполагается запретить стороить этот вид недвижимости на землях, предназначенных для строительства нежилья.
Самые главные выгодоприобретатели сейчас- застройщики, которые продают с максимальной маржой объекты, могущие стать головной болью для владельцев. Смотрим на первую новость - согласно закону ставка налога для нежилых помещений будет установлена в размере 0,5% от кадастровой стоимости.
Как я и писал ранее - апартаменты, это проблемный актив, который может стать еще и малоликвидной обузой.

3. В следующую среду (день еще будет уточнен) мы запускаем на странице Прайм квалити в Фейсбуке консультации.
Как я и обещал ранее, мы постараемся на постоянной основе приглашать экспертов в связанных с недвижимостью областях.
Эксперт ответит на все вопросы по своей сфере, консультация продлится около часа.
Готовьте вопросы, к нам идет специалист из ипотечного банка.
P.S. Вы можете задавать свои вопросы заранее, если не сможете присутствовать сами - я их передам и озвучу ответы.
http://www.facebook.com/1Quality.ru
22.09.2014 16:27

Бесплатные консультации по безопасности сделок с недвижимостью, ипотечному кредитованию и т.д.

Друзья, активный сезон на рынке недвижимости уже начался и мы запускаем новую рубрику.

1 раз в неделю к нам на страницу в фейсбук будет приходить и отвечать на ваши вопросы специалист из смежных областей(ипотечный банк, страховая, застройщик).

В ближайшее время будут консультации для вас с ипотечным банком и застройщиком.

В связи с этим маленький опрос, кого пригласить первым:
1. Ипотечник
2. Застройщик
3. На будущее - ваш вариант.

Просим репостов, возможно кому-то из ваших друзей или знакомых поможет именно эта консультация!
http://www.facebook.com/1Quality.ru
11.08.2014 13:00

Как просто и практически бесплатно узнать свою кредитную историю?

Как многие из вас уже знают, информация о всех наших кредитных отношениях(кредитная история) хранится в бюро кредитных историй. Именно эту информацию обязательно запрашивают в банке, когда заемщик обращается за кредитом. Будь то просто потребительский кредит, или ипотека.

Естественно, если в вашей кредитной истории наблюдаются "огрехи" (просрочки по кредитам, например), шансы взять кредит на адекватных условиях стремятся к нулю.

Но добросовестным заёмщикам тоже не время расслабляться - в кредитной истории иногда оказываются записи, наличие которых заёмщиком вообще не предполагается.

У меня был случай, когда мы получили отказы сразу в двух банках по непонятной причине. Слава богу, хорошие отношения с кредитным инспектором в третьем банке, позволили мне узнать почему. Оказалось, что кредитной истории содержится запись о просрочке по ипотечному кредиту, поручителем по которому являлась жена клиента(!).

Еще один пример приводит наш партнер. Причиной отказа в выдаче кредита в одном случае была задолженность по оплате телефонной связи МГТС(!). Оказывается, когда-то, клиент продал квартиру и не переформил телефонный номер. Задолженность по оплате росла, а клиент об этом не знал.

Что я советую делать, чтобы избежать подобных неожиданных ситуаций? По закону, один раз в году, любой человек бесплатно может запросить свою кредитную историю для ознакомления. Именно это и стоит делать всем, кто хоть раз имел дело с кредитами или собирается их брать.

Самый простой способ это сделать - это отправить телеграмму в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ). Ответ придет на электронную почту заявителя. Как это сделать - смотрите по ссылке.

Получили свою кредитную историю - что дальше? Смотрим информацию о наличии просрочек и другие негативные записи. Нередко в кредитную историю ставят отметку о наличии у вас просрочек по кредитам в которых фигурирует невыплата 50-100 рублей. Оператор назвал вам ровную сумму или вы сами округлили, но этот "копеечный" вроде бы долг портит вашу кредитную историю и ведет к отказу в выдаче кредита или увеличению его стоимости на несколько процентных пунктов.

---------------------------------------

С вами был Вишняков Сергей. Отслеживайте свою кредитную историю, чтобы не попасть врасплох.
http://1quality.ru/node/117
Реклама





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

25.05.2020 05:31:17

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!