Оценка стоимости квартиры Просветите

Оценка стоимости квартиры

Просветите, пожалуйста. Есть квартира, два собственника в равных долях. Оба хотят продать квартиру и поделить деньги пополам. Один собственник не против выкупить долю второго. Но как определить стоимость, чтобы и не переплатить, и не доплатить. На ЦИАНе стоимость подобной квартиры колеблется в приличном диапазоне и, не факт, что продается. Собственники - братья, поэтому не хочется испортить отношения.