Аренда со скидкой "за много общего"

*** Тема анонсирована в конференции "Семейные отношения"
Сдаются в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира 120м2 (30тыс/мес), подземный гараж 20м2 (4тыс/мес), паркинг под окнами (2тыс/мес), объявления висят на авито и ИРР, люди звонят, приезжают, смотрят, торгуются, но месяц уже прошёл...
Если честно, готова сдать всё оптом приятным людям за 33тр :/

А тут бывший, который со мной со свадьбы не разговаривал, час назад позвонил и "благородно" предложил снять всё сразу с завтрашнего дня за 25тыс/мес "для комфорта наших детей и одномоментного решения всех твоих проблем" :)

Посоветовалась с мужем, он говорит: "Сдай и забудь! Хлопот меньше! Дети твои еженедельно будут контролировать добросовестность арендатора!"

А мне не охота, чтобы вся эта семейка в моей квартире жила...
Тем более так дёшево... :(

Я жадина и вредина, или это нормальные чувства?!
картинка
картинка
30.11.2015 12:24:13,

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Нормальные. Не хочешь - не сдавай. Зачем идти против себя? 30.11.2015 12:32:17, Танцующая :-)
Может, я слишком эмоционально реагирую, и надо проще смотреть на вещи... Деньги не пахнут (с) 30.11.2015 12:51:33, Сияние
Это не эмоции, это расчет. Из серии - не работать с друзьями и т.п. 30.11.2015 13:01:23, МарикаЧ
Это верно... Лучше не связываться! 30.11.2015 13:45:43, Сияние
Ты реагируешь, как реагируешь.
Если не хочется - не делай.
И потом, описанные выше риски по задержке выплат и взыванию к пониманию очень реальны.
Я вот тоже излишне всегда в себе копаюсь, а теперь учусь жить по принципу хочу-не хочу. Ибо принцип копания и излишней подстройки под других привёл меня к совсем не тем результатам, каких хотелось бы :-).
Иди от ощущений:-) ИМХО
30.11.2015 13:01:52, Танцующая :-)
Не хочу - не буду! Ты права! 30.11.2015 13:43:15, Сияние
Это расчет, а не эмоции. Ваш БМ расставался с вами "не хорошо" и алименты "в полном объеме" платить не жаждет.. 30.11.2015 13:12:16, СиреневаяЛеди
Точно... Не нужно с ним связываться, чем дальше, тем лучше! 30.11.2015 13:44:02, Сияние
НЕ сдавайте. Потому что потом начнется "ой, у меня денег нет, я через месяц отдам", "ой, ну у меня младенец", "чего ты требуешь, я с детьми тут все время провожу!" "это квартира твоих детей, я их отец, ты 2 месяца подождать не можешь?!"...
И ведь хрен выселишь будет! ну или опять детей в разборки втаскивать...
30.11.2015 12:34:06, СиреневаяЛеди
Реклама
Наверное, так и будет...
Но при отказе немедленно начнётся гундёж детям в уши, что "мама вам нормальные условия в гостях у папы создать не хочет, а квартира пустая стоит" :/
30.11.2015 12:49:52, Сияние
Точно именно так и будет:) 30.11.2015 12:53:15, МарикаЧ
Дети еще не привыкли к папе? Не могу фильтровать его нытье? 30.11.2015 12:56:17, Птичка снежная
Дети папу жалеют :( 30.11.2015 13:42:15, Сияние
Так и без этого гундежа будет много и по разным поводам. 30.11.2015 13:04:42, Брюзжит Джонс
Одно дело "гнилой гундеж" про то что мама "не может создать нормальные условия папе"... Извините, у папы свое имущество, у мамы свое, мы в разводе и о жилье друг=друга не заботимся.
А вот гундеж на тему " твоя мамы выгоняет меня из дома! а у нас маленький! а она ребенка не жалеет! а у вас комнату - а она вас хочет ее лишить!" - с таким гундежом бороться куда как сложнее.
30.11.2015 13:10:33, СиреневаяЛеди
"Мама "не может создать нормальные условия папе"
Золотые слова! Если папа мечтает создать идеальные условия детям - пусть сам собирает из всех своих двушек и однушек просторную квартиру! :)
30.11.2015 13:41:49, Сияние
вот именно что! и вы ему никак не мешаете... В общем в разводе "лучше друг другу не мешать". 30.11.2015 13:54:12, СиреневаяЛеди
+10 30.11.2015 13:04:00, Брюзжит Джонс
Конечно, нормально.
Зачем сдавать квартиру неприятным квартирантам задешево, когда можно сдать приятным по рыночной?)))
30.11.2015 12:36:43, Птичка снежная
Ну, трёшка - это не самый ходовой вариант, поэтому "приятных квартирантов" можно полгода ждать... А квартплата тянет из бюджета по 6тр каждый месяц :( 30.11.2015 12:47:39, Сияние
ИМХО, значит цена завышенная. Пересмотрите цену. Или кроме БМ за 25 никто не берет? 30.11.2015 12:55:13, Птичка снежная
Реклама
Цена адекватная, я не зарываюсь...
Просто, по 25 никому не предлагала пока, даже на 28 не соглашалась...
30.11.2015 13:02:03, Сияние
По моему опыту, трешку сдать сложнее, чем двушку. Можно закрыть одну комнату (прекрасный склад, кстати:) и немного снизить цену.
И еще, здесь есть конференция по недвижимости, поинтересуйтесь там, как сделать лучше, в какие сроки в среднем уходит такой вариант. Там есть спецы по этим вопросам.
30.11.2015 12:56:57, МарикаЧ
Да, возьмите риэлтора. Для сдающего это бесплатно. Он и нюансы подскажет, и объявление где надо повесит и с договором поможет. 30.11.2015 12:59:18, МарикаЧ
Я сама уже почти риэлтор :) В браке бесперебойно сдавала 2 двушки, теперь - свою однушку... 30.11.2015 13:39:04, Сияние
Интересуюсь - а где сдаете?:) 30.11.2015 13:02:32, Не скажу)
Республика Башкортостан, город Уфа, район Зелёная Роща. 30.11.2015 13:35:06, Сияние
Рекомендую наращивать дистанцию с БМ и бить по носу, которай суется в ваши дела. 30.11.2015 13:04:31, NLU
Как её наращивать при наличии общих несовершеннолетних детей?! 30.11.2015 13:36:01, Сияние
Молча, ограничиашись только здрасте и спасибо. Дети растут очень быстро, могут общаться без вас столько, сколько хотят. 30.11.2015 14:30:01, NLU
Закон удачливого арендодателя - своим не сдавать! Бывшим своим тем более. Месяц для сдачи такой квартиры в нынешнее суровое время и актуальный сезон вообще не срок. Сейчас сезонный спад, начинать надо было летом. Плюс трешки вообще тяжело идут. Я бы одну комнату закрыла и с риэлтором договорилась. Здесь на Недвижимости есть хорошие. 30.11.2015 13:31:31, ШаНуар
Мы только в осенние каникулы оттуда переехали :)
Не люблю я риэлторов, им без разницы, кому квартиру сдать :(
30.11.2015 13:37:29, Сияние
Что значит - без разницы. Обозначаете условия - Вы, отбираете арендаторов тоже Вы. Риэлтор всего лишь приводит Вам желающих. Дальше - Ваше решение.
Вот, кстати, возможность заплатить риэлтору за услуги - один из маркеров финансовой состоятельности арендаторов.
30.11.2015 13:53:55, МарикаЧ
Реклама
Ну, значит, я, просто, не умею их готовить... :)
За 6 лет в качестве арендодателя самых проблемных арендаторов мне риэлторы приводили... :(
30.11.2015 14:06:45, Сияние
Да, у каждого свой опыт. У меня была такая череда лично найденных, что ой:( 30.11.2015 14:15:53, МарикаЧ
че-то я не догоняю. Вы хотите 33, а он предлагает 25?
ну, благородно, ничего не скажешь.
пусть покурит пока. Пока Вы не решитесь сдавать за 12. Там и его 25 сойдут. Авансом за год вперед.
30.11.2015 14:00:16, ландыш
Не, пусть ждёт того момента, как пущу пожить безвозмездно и ещё приплачивать за присмотр буду... :D 30.11.2015 14:14:00, Сияние
Ни в коем случае!
лучше за те же 25, но другим людям.
Я не про то, что нельзя сдавать бывшим....но вашему точно нельзя!
30.11.2015 14:35:32, Кудесница Виагра
Лучше за 30, всё-таки... За 20 мы однушку 40м2 сдаём :) 30.11.2015 20:40:02, Сияние
я не понимаю, зачем сдавать дешево, когда можно сдать дороже.
я даже безотносительно бвыших-нынешних-будущих.
30.11.2015 14:42:39, Сочувствующая
Лучше, конечно, сдавать дорого, чем дёшево... Но каждый месяц простоя - это минус 35-40 тыс из бюджета... :/ 30.11.2015 20:38:38, Сияние
Если ты уверена, что платить тебе будут, регулярно, не мотая нервы и не увязывая это с личными делами и алиментами, то, поторговавшись , сблефовав что у тебя уже есть клиенты, спихнуть - пусть либо за 25 только квартиру берет, либо за 30 все. Ну жаба так подсказывает.
А по-моему, пусть его укачивают эмоции в бывшей вашей квартире. Да и детям привычней туда ходить.
Но, памятуя про 700 руб на бензин, опасаюсь я, что финансовые дела с таким БМ иметь... да еще и не знаю какие у него права на эту квартиру - вдруг его не выпихнешь потом?
Тебе видней.
30.11.2015 14:46:20, Moon
Не уверена... И мне торговаться с бывшим не охота... Уже отказала! 30.11.2015 20:35:00, Сияние
Нет, ни в коем случае. Денег вы точно не увидите 30.11.2015 15:23:14, tЮлька
Точно! Лучше не рисковать! 30.11.2015 20:33:52, Сияние
Реклама
я так сдала однажды, отцу своего ребёнка. потом с милицией выпроваживала. и за полгода последние он не заплатил, увы. 30.11.2015 15:43:51, как-то так
Чур меня! Как полезно изучить чужой опыт до принятия решения! 30.11.2015 20:32:23, Сияние
Да при чем тут чувства, это элементарно невыгодно - найдет повод обидеться и прекратит платить и что дальше? С участковым его выселять что ли? В общем, если вам правда нужны деньги от сдачи квартиры, то не связывайтесь. 30.11.2015 16:14:32, KatrinZZ
тем более что квартира оформлена на Нурину мужнину фамилию) 30.11.2015 16:44:59, Кудесница Виагра
Аххха... Фамилия у всех трех семей одинаковая... :) 30.11.2015 20:31:20, Сияние
новый муж взял вашу фамилию? 01.12.2015 12:15:40, Кудесница Виагра
Я про наш трехэтажный колхоз написала... Я с детьми, родители бывшего и члены его новой семьи - носят одну фамилию... :)

При регистрации второго брака я не стала брать фамилию мужа, лень все документы менять... :/
01.12.2015 12:33:27, Сияние
а чего ты за дуба то пошла? 03.12.2015 13:38:04, Кудесница Виагра
Уже отказала!
Спасибо за предостережение!
30.11.2015 20:26:21, Сияние
Выставляйте за 30 и за три дня сдадите :) 30.11.2015 18:40:37, olga88
Аминь! 30.11.2015 20:24:49, Сияние
Вы хотите дать ему повод с вами поскандалить на регулярной основе? 30.11.2015 19:11:15, 1637
Реклама
Не хочу... Так было хорошо, тихо... Пусть ещё раз обидится и снова не общается! 30.11.2015 20:18:44, Сияние
От сдачи БМ хлопот будет точно не меньше,а больше!!! 30.11.2015 19:30:56, Svetik_anik
Всё верно... Скорей всего, так и будет... 30.11.2015 20:16:02, Сияние
не, бывшему - ни за что! ну разве что дороже и за год вперед :) но он не будет платить, я и на счет этих 25 сильно сомневаюсь.. правильно рекомендуют, одну комнату закройте, сдавайте как двушку, за те же 28, но у Вас, во-первых, всегда будет возможность выгнать не понравившихся арендаторов, а во-вторых, если им понравится квартира, люди привыкнут к месту, возможно и за 3-ю комнату потом платить захотят :) 01.12.2015 07:48:03, Елена Д.
Бывшему ещё вчера отказала...
Вот не понимаю я смысла закрывания одной пустой комнаты?! О_О
Как это влияет на "возможность выгнать непонравившихся арендаторов"?!
01.12.2015 09:08:09, Сияние
Двушка людям гораздо чаще нужна, чем трешка. Я подобные темы (что двушку проще сдать) уже видела не раз. Плюс цена на нее меньше.
Сдавать трешку по цене двушки не выгодно - хоть одну комнату квартиранты не уделают:)
И, кстати, Елена права на счет трешки: у нас так и получилось. Мы снимаем двушку, хотя квартира трехкомнатная. Сейчас уже появилась идея попросить открыть нам еще одну комнату, и доплачивать, конечно.
01.12.2015 09:55:52, МарикаЧ
Ну, у меня в голове всегда складывается некий образ потенциального арендатора:
1. однушка - это молодая семья без детей;
2. двушка - семья с одним ребёнком;
3. трёшка - семья с 2-3 детьми или 2 молодые пары.

Подожду "своих квартирантов" месяца 2! :)
01.12.2015 13:07:14, Сияние
Это все правильно. Но даже знакомые мне семьи с тремя детьми внимают двушки, ибо дорого.
Но подождать-то, конечно, можно.
01.12.2015 13:19:06, МарикаЧ
А некоторые семьи с 3 детьми предпочитают комфорт, или им работодатель аренду жилья оплачивает... :)

Ни разу пустую квартиру не сдавала, придётся, наверное, потратиться на мебель из Икеи, всё-таки... :/
01.12.2015 13:30:35, Сияние
Я бы тратилась только по факту - нужно этим конкретным квартирантам, тогда купила бы.
Например, кровать многие предпочитают свою иметь. А какая еще мебель нужна? Встроенные шкафы есть:)
01.12.2015 13:58:39, МарикаЧ
Ну, прожиточный минимум: на кухне - стол, 4 стула, в гостиной - диван раскладной, ТВ напротив ;) 01.12.2015 14:09:50, Сияние
Еще и ТВ. У Вас упакованная квартира:) 01.12.2015 14:15:42, МарикаЧ
Нет, пока она светлая, пустая и звонкая... Идеально подойдёт для аскетичного певца или художника, который дома не ест, ТВ не смотрит, на диване не валяется! :) 01.12.2015 14:36:36, Сияние
+1
В свое время, пару месяцев искала пустую двушку. Причем, мне было желательно, чтобы и на кухне была только плита! Даже новостройки были заставлены. Новой мебелью, но мне это было не интересно, потому что я искала с 4-х леткой и двумя кошками)
Потому что с одной стороны, новое могло заменить "свое родное", но отвечать за чужую новую мебель не хотелось. Это помимо вкусовых предпочтений.
01.12.2015 16:27:48, Madina
Мебель не покупай! Правильно написали ниже - купить лучше по факту, это недолго. Я, как арендатор со стажем, скажу - иной раз хочется квартиру с пустыми стенами снять, а ведь обыщешься такую :) 02.12.2015 21:47:00, Солнечный Ветер
Понятно... Тогда пока не буду тратиться... Спасибо за совет! :) 03.12.2015 06:49:57, Сияние
Двушки снимают чаще. При этом в закрытую комнату можно сложить некие вещи, которые жалко сдавать и некуда вывезти. 01.12.2015 10:37:04, СиреневаяЛеди
Нет там вещей!
У мужа совершенно пустой дом, поэтому обстановку детской, гостиной и спальни перевезли полностью... И мне жалко было свою дорогую и добротную мебель квартирантам оставлять на убой! :(
В квартире осталась только встроенная мебель (кухня, шкафы-купе, гардеробная) и сантехника.. :)
01.12.2015 13:02:28, Сияние
Не хотела ругаться на чужого, пусть даже и бывшего, мужа. Но товарищ что-то вообще берега потерял. Он же не работал вроде? Они там накопления проедали всей новой молодой семьей. Или я отстала от жизни, а ситуация изменилась?
Короче... Вот если он не станет платить, что делать тогда?
02.12.2015 21:43:06, Солнечный Ветер
Аххха... Официально не работает, отделывает загородный дом, алименты платит от средней зарплаты (8-9тр/мес)
Ещё 30.11.2015 вечером отказала, детям объяснила, что, кроме них, ничего общего с папой больше иметь не хочу, слишком волнительно... :)
03.12.2015 06:55:41, Сияние





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

05.06.2020 04:00:22

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!