Россия, наверно, изменилась, но уровень россиян, открывших бизнес за рубежом, в частности в Испании, остался на уровне беспредельных 90-х.
Посмотрев квартиры вместе с агентом Александром Лаук, он же Алекс Лаук, и директором агентства Коста-гарант в Аликанте Иваном Фроловым, мы раскрыли душу перед ними, рассказав о наших проблемах, которые не позволяют мне и моему норвежскому мужу оформить депозит за понравившуюся квартиру прямо сейчас. Мы боялись, что банк в Люксембурге, единственный, который работает с Испанией по покупке квартир, не даст кредит. Так же мы были очень ограничены во времени, что тоже знали риэлторы. Они понимали, что теряют клиента, и предложили очень выгодный для обеих сторон выход из положения - мы оформляем необычный депозит. Хозяин квартиры ничего о нем знать не будет, также не гарантируется, что квартира будет дожидаться нас. Но агентство берет депозит или залог в размере 3 тысяч евро и будет держать его у себя, "чтобы при следующем приезде мы снова не имели трудностей снятия наличных в банкомате". Что действительно имело место быть - норвежские банки не позволяли снять в банкомате более 1000 евро с карты.
Документ был оформлен так, что если мы не сможем в двух-месячный срок оформить документы на покупку, ДЕНЬГИ БУДУТ ВОЗВРАЩЕНЫ НАМ.
В конечном счете у нас ничего не получилось и мы сделали запрос на возврат денег. Но... Надо знать русских - фирма уже не существовала, Алекс Лаук, еще разговаривая с нами, уже имел собственное агентство, оно называется LA COSTA MEDITERRANEA, как я поняла, оно имеет филиал в Германии, так что, русские Германии, будьте осторожны :-)
В переписке Александр Лаук заявил, что он в глаза не видел моих денег, но "если я куплю квартиру в его новой фирме", он вернет мне эти 3 тысячи... Довольно странное заявление, - риэлтор, который компенсирует утрату денег по его же вине.
Я, наивная, написала на сайт КОСТА-ГАРАНТ, где на фото среди сотрудников красовался Иван Фролов, директор агентства в Аликанте, собственноручно писавший текст документа, указывались телефоны, адрес и карта расположения агентства. Сначала был ответ: мы не в курсе, мы разберемся, ответим.. Затем - вы, девушка, не туда обратились, мы разные компании.. :-) На вопрос, почему вы на своем сайте рекламируете этого человека как сотрудника, ответа не поступило.
В этом году мы посетили то место, где оставили деньги. Да, там уже работает магазин. Норвежский юрист в Испании ответил, что да, вы меня не удивили, особенно стараются русские... Кстати, я читала информацию, что подобные риэлторы при покупке квартиры предлагают занизить стоимость квартиры в документе. То есть, если бы мы не лоханулись на депозите, то это было бы точно уж на подписании договора купли-продажи, так как эта тема прозвучала не как предложение, а как необходимость. Надо было уже тогда "делать ноги" из этой фирмы.
Чем грозит подобный документ? Вот цитата: "Схема с занижением реальной стоимости объекта широко распространена также и в Италии, где в договоре купли-продажи указывается цена процентов на 25, а то и сверх того, ниже официальной. Однако экономия на налогах чаще всего ничем хорошим не заканчивается, ведь в дальнейшем, если собственник такого объекта захочет перепродать свою недвижимость, ему придется уплачивать налог с разницы между покупной ценой и ценой, по которой он продает. Скажем, реальная стоимость объекта 150 тыс. евро, в договоре указали цену 100 тыс. евро, а продать он хочет за 180 тыс. евро, налог ему придется в этом случае платить с 80 тыс. евро, а не с 30 тыс. К тому же потенциальный покупатель такого объекта, ознакомившись с договором, вряд ли захочет платить 180 тыс. за квартиру, которая по договору стоила всего лишь 100 тыс." Сайт "афера" [ссылка-1]
Мне очень стыдно перед моим мужем за моих соотечественников. Будьте бдительны, и уж вам точно не надо в КОСТА-ГАРАНТ.
