Дело в том, что в любые времена на рынке недвижимости главенствует одна цель - улучшение жилищных условий. А это обычно обмен одной квартиры на другую.
И меньшая часть сделок - инвестиционная (как бы это кому-либо ни казалось). Что же делает государство? Оно стимулирует инвесторов! То есть тех, кто в этой самой недвижимости жить не предполагает.
Много ли сейчас таких? После 2 скачков спроса в прошлом году, истощивших спрос на недвижимость в этом? Конечно же нет.
Следовательно, рынок ждет длительная агония - вроде бы, благодаря распиаренной государственной инициативе на рынке должен быть спрос. А его нет. Но в головах продавцов он существует, а следовательно нужно стоять насмерть и не снижать (а то и повышать) цены на недвижимость.
Могу спрогнозировать, что так поступят (повысят цены) те застройщики, которые попадут в программу субсидирования ипотечной ставки.
Как мы видим, реальной заботы о реальном потребителе как не было, так и нет. Ну и кризис все-таки будет. Просто более вялотекущий.
