Новая динамика цен на недвижимость в Москве - неожиданный рост

*** Тема анонсирована в конференции "Недвижимость"
Как всегда, в начале нового квартала выпускаем очередную "динамику цен на недвижимость в Москве". И новые данные меня несколько удивили...

Если вы помните, в августе практически по всем СМИ прошла информация, что рынок недвижимости падает, некоторые риэлторы тоже поддержали эту тему. А народ, то есть те, кто как раз и является основным участником рынка, среагировал как-то иначе.

А именно - почти везде поднял цены:). Правда не везде - основное падение пришлось на комнаты. Но оно и понятно - комнаты менее ликвидный продукт, поэтому люди стараются покупать что-то более адекватное. Тем более в свете непонятных инициатив наших законодателей, которые вообще могут поставить крест на продажах комнат.

Если вернуться к повышению - в некоторых округах рынок очень сильно отвоевал падение цен в предыдущем квартале. Самый большой всплеск цен - по трёшкам в ЮЗАО и ЗАО, в районе 4%.

Возможно, это движение - дань стандартному осеннему оживлению на рынке. Посмотрим, что будет в четвертом, последнем квартале этого года.
картинка
05.10.2015 12:18:15,

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
off. а что с комнатами? очень заинтересовала фраза о возможном "кресте на продаже комнат". 05.10.2015 12:51:04, Dnnn
тоже не понятно, тк ссылка дана на "Собственникам долей в квартирах могут запретить их продавать..."...а комнаты не доли же 05.10.2015 14:38:11, _yazva_
Возможно, имеется в виду выделение доли в натуре для лучшей продажи. 05.10.2015 16:17:11, Анаис
нет такого- доля и есть доля, даже если и определен порядок пользования, со сменой собственника надо этим вопросом снова заниматься 05.10.2015 16:47:36, _yazva_
То есть невозможно выделить в квартире долю в натуре, скажем, в виде комнаты? 05.10.2015 17:02:59, Анаис
можно опередить порядок пользования - или договорившись, или через суд, но это не значит, что продается комната, продается доля. Просто многие риелторы так вводят в заблуждение 05.10.2015 17:19:18, _yazva_
Понятно, спасибо. 05.10.2015 17:25:55, Анаис
Комната все же доля в квартире, ее часть, выделенная в натуре, по метражу комнаты и доля в общей территории определяется.
Но обращать внимание на один из многомилионных выпуков наших законодателей очень странно. Цены на комнаты менее подвержены колебанию т.к. просто довольно специфичная часть рынка.
05.10.2015 18:15:17, Yulia KOLINA
комната по документам-это никак не доля и в юрплане с комнатой больше сводобы, чем с долей в праве 05.10.2015 18:31:52, _yazva_
Реклама
Юлия, не обращать внимание на законопроекты не получается -надо держать руку на пульсе изменений :)
А по комнатам динамика очень хорошо прослеживается.
По итогам 4 квартала прошлого года это был самый высокоподнявшийся сегмент недвижимости.
В этом году - они снижают цены больше других сегментов.
06.10.2015 00:18:14, smalltwo
боже, ну еще на заборы и надписи осталось начать обращать внимание ) 06.10.2015 20:08:19, Yulia KOLINA
с той активностью, как по тв звучат темы про продажу долей для выживания оставшегося собственника - все может быть 06.10.2015 20:49:37, _yazva_
это тренд, они кратковременны) 06.10.2015 22:08:54, Yulia KOLINA
время покажет, что гадать-то
с одной стороны, кто-то выдохнет с облегчение, кто-то встрянет
06.10.2015 22:33:12, _yazva_
извиняюсь, весь день занят был, не мог ответить.
Да, в статье про законопроект немного упущена информация о том, что к комнатам предложение тоже относится.
Спасибо, что увидели и показали.
06.10.2015 00:15:28, smalltwo
вот это чудно..комната же самодеятельный объект , скажем так...про доли согласна 06.10.2015 10:38:58, _yazva_
продажа комнат также связана с соблюдением права преимущественной покупки.
Власти хотят чтобы не плодились коммуналки
06.10.2015 11:58:02, smalltwo
и как это желание связано с уже существующими коммунальными квартирами? 06.10.2015 12:41:22, Безобразная Эльза
очень просто. Государство надеется таким образом потихоньку перевести уже имеющиеся коммуналки в разряд нормальных квартир. 06.10.2015 18:58:25, smalltwo
каким образом? 07.10.2015 11:57:05, Безобразная Эльза
а допустим - продавать только соседям по кв. 07.10.2015 21:18:40, Dnnn
Реклама
не будет этого. 08.10.2015 11:37:02, Безобразная Эльза
значит будут плодиться дарения..долей\комнат:( еще фигорвее 06.10.2015 14:29:22, _yazva_
будут..но об этом депутаты не думают, к сожалению.
Я все же надеюсь, что этот бред не пройдет дальше первого чтения в ГД
06.10.2015 18:59:26, smalltwo
Если товарищи депутаты протолкнут законопроект, то комнаты и доли продавать станет сложнее намного.
А это снизит их привлекательность.
06.10.2015 00:16:17, smalltwo
Спасибо, Ваши обзоры очень интересны) 05.10.2015 13:41:17, NNN117
пожалуйста :) 06.10.2015 18:57:22, smalltwo
Сереж, а что за тема с запретом продажи, наследования и проч с немежеванными зем. участками (с 16 или 18)? Чет журналисты и блогеры шумят, а я поискал и что то не нашел ничего на эту тему (документов). 06.10.2015 13:59:59, Последний из могикан
честно говоря, тоже пока не видел конкретики никакой и нигде. 06.10.2015 18:57:08, smalltwo
Интересно. 08.10.2015 20:53:28, Juddi





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

30.11.2020 05:08:48

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!