Главная > Блоги > Блог пользователя smalltwo

Статья дня

Английский с носителем или с русскоязычным педагогом? Все плюсы и минусы

Делимся плюсами и минусами изучения иностранного языка с англоязычным преподавателе

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

*** Тема анонсирована в конференции "Недвижимость"

Долго собирали эту информацию в один материал...
Меня многие спрашивают про залоговую недвижимость банков - выгодно или не выгодно, насколько сложно и т.д.

Сразу скажу - на 50% скидку можно не надеяться. Но, покопавшись в вариантах, найти что-то можно.
Тем более банки прямо предлагают торговаться и льготную ипотеку на подобную недвижимость.

В общем смотрите, список банков и описание - по ссылке.

Есть ещё желание покупать недвижимость?

[ссылка]

12.02.2016 12:11:48, smalltwo

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Уважаемый Автор! А какова по Вашему мнению вероятность того, что покупка залоговой квартиры будет оспорена? Например, бывшими собственниками... 12.02.2016 19:39:26, АнонимНый читатель

Вы лучше подумайте какова вероятность того, что вы купите радиоактивные руины? Или думаете, люди спокойненько вещи соберут, полы помоют и уйдут? Нет, вы купите горе и страдания, выраженные в полном разрушении квартиры.. А покупать будете без просмотра и актов передачи. 12.02.2016 20:00:04, в теме

вы наверное про зарубежную залоговую недвижимость говорите?
У нас до такого массово еще не дошли... Так что квартиры в адекватном виде. 12.02.2016 21:17:13, smalltwo

Есть квартиры, которые отошли банку в результате неудавшихся торгов. И вот там покупателя ждут огромные сюрпризы. В частности, сейчас выходят на рынок квартиры валютных ипотечников, адекватные люди понимают, что эти сделают так, что в этом жилье будут дохнуть даже хомячки. 12.02.2016 23:47:49, в теме

Ерундой не говорите. 13.02.2016 11:09:35, Последний из могикан

вы какую-то ерунду говорите...
А "в теме" потому, что сами - валютный ипотечник? 14.02.2016 23:44:14, smalltwo

порчу что ли наведут? ))) 15.02.2016 19:57:09, Yulia KOLINA

Как это без просмотра и актов передачи? Нормальные квартиры, я смотрела некоторые по фото, когда мы именно залоговые страховали потом вновь. Правда банк просил расширенную страховку имущества, но это личный бзик управляющего был 12.02.2016 21:47:26, tЮлька

Почему это без просмотра?

Смотрела с клиентами квартиру ВТБ24, по суду собственником квартиры был уже банк.
Явные проблемы, которые были очевидны, - это непредсказуемый по времени выезд бывших ипотечников и состояние квартиры, в котором она будет впоследствии передана покупателям. Проще и разумнее было не рассматривать этот вариант по ряду причин.

Банки же не выселяют бывших ипотечников, пытаются продать квартиры вместе с проблемами :( 13.02.2016 11:50:58, Юля В

ну да...ну да... когда квартиру в сталинке покупаете , то только о том и думаете, как людей в 37-ом году на черном воронке из этой квартиры ночью увозили. 16.02.2016 15:27:55, мдя

Малая. Некоторые объекты из списка перешли банку в качестве оплаты долга по соглашению сторон.
Что-то вернулось по договору ипотеки.
Часть объектов продается физлицами по согласованию с банком, чтобы закрыть долг.
Естественно, надо смотреть и проверять, что покупаешь. Но это по всей недвижимости 12.02.2016 21:16:15, smalltwo

Значит если квартира отошла банку, например по соглашению сторон или вернулась по договору ипотеки,то в ней никто не прописан, не живет, ее можно посмотреть и потом акт приемки - передачи подписать? 12.02.2016 21:54:16, АноНимный читатель

а почему нет? 14.02.2016 23:42:38, smalltwo

Спасибо "в теме" за честные ответы. Желания покупать залоговую квартиру нет - выселять по суду, а затем с приставами несчастных бывших владельцев, быть самому ответчиком, если бывшие владельцы решат оспорить сделку купли- продажи, да даже и если всего этого не случится - жить в квартире, полученной таким способом - спасибо, не надо. На всякий случай, для остальных читателей 7-ьи напоминаю, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке! 13.02.2016 05:17:54, АнонимНый читатель

Залоговые квартиры бывают разные.

Если продает банк квартиру бывшего ипотечника - это одно.

Если продают ипотечники с разрешения банка, то почему бы и не рассмотреть этот вариант при разумной схеме оформления? Людям выгоднее продать квартиру и хоть что-то получить после выплаты долга банку, чем остаться вообще без ничего, когда квартиру будет продавать банк. Нужно смотреть на продавцов, выяснять ситуацию продажи, проверять документы, разбираться в схеме оформления и, если все нормально, то почему бы и не купить, если все устраивает?

Не нужно все сваливать в кучу, нужно разбираться в каждом конкретном варианте. 13.02.2016 11:56:11, Юля В

:) у нас дом 54 года, за 60 лет в этих квартирах чего только не происходило, выписку из паспортного как детектив читаешь)) в том числе выбытие по причине смерти. 15.02.2016 19:58:39, Yulia KOLINA

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Загруженные изображения