Собственники долей в недвижимости "попали".

*** Тема анонсирована в конференции "Недвижимость"
С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение.

Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки.

Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить официальный тариф нотариусу(который исчисляется в процентах от стоимости)+за технические работы(тут уже зависит от жадности нотариуса).

И ладно это делалось бы для защиты сособственников от рейдеров, специализирующихся на скупке долей. Нет, теперь даже, если все долевые сособственники(брат с сестрой, муж с женой и т.д.) захотят продать целую квартиру - всё равно они "попадают" на услуги нотариуса!

Чем, кого и от кого защищает нотариус в случае продажи квартиры всеми собственниками одновременно? Непонятно. К сожалению, выглядит это лишь как очередные узаконенные поборы с населения :(.

Ещё раз повторю, чтобы для вас это не было неожиданностью при подготовке своей квартиры к продаже: если у вас долевая собственность на недвижимость, сделку придётся проводить ТОЛЬКО через нотариуса.

Поэтому заранее нужно подготовить документы, которые этому самому нотариусу захочется увидеть. Иначе вы рискуете внезапным увеличением сроков выхода на сделку и возможным её развалом!
картинка
15.06.2016 17:43:10, smalltwo
"попали" не только собственники долей, но и прочие граждане, у которых в альтернативной цепочке окажется квартира с долевой собственностью. 16.06.2016 09:07:36, NNN117
нам снова навязывают нотариат, уже несколько лет слышу, что все сделки с недвижимостью хотят вернуть нотариусам. 16.06.2016 09:23:09, Hatuba
Уже навязали...

Ловлю последние моменты сделок без нотариусов. Явно недолго еще кайфа осталось.
16.06.2016 18:58:17, Юля В
да, особенно много такого будет сейчас, пока мало кто в курсе изменений... Потом то уже система отработается 16.06.2016 11:06:38, smalltwo
Да, согласна полностью, что тупо побор ничем логично не объяснимый,преподносимый под соусом "вам же лучше". 16.06.2016 09:39:47, snejnaya1984
Я так понимаю, что законопроект о том, что все сделки с недвижимостью будут проходить через нотариуса практически согласован и скоро будет подписан 16.06.2016 09:51:10, Polett
Если это произойдет, нотариусы все-таки победят и стоимость оформления сделки существенно увеличится :( 16.06.2016 11:05:04, smalltwo
Госпошлина небольшая будет, но бабки делать будут на технических услугах по оформлению. Но мне как андеррайтеру по титульным рискам нотариальное оформление на руку, хоть какая-то гарантия будет, что бабулька 80-летняя будучи в здравии и твердой памяти квартиру кому-то подарила или продала за неделю до смерти. 16.06.2016 18:28:19, Polett
Угу :) Наивные еще не перевелись... 16.06.2016 18:56:37, Юля В
т.е., на текущий момент можно успеть дарение без нотариуса оформить? 16.06.2016 15:48:51, Наталья С
Доли? Если только поставите в договоре дату до 2 июня :) 16.06.2016 16:08:51, smalltwo
Да, у матери и сына по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Хотим, чтобы сын подарил матери свою 1/2. 16.06.2016 16:26:37, Наталья С
"попали" и с материнским капиталом при покупке жилья, т.к. по закону они должны выделить доли детям и второй половине подписав обязательство. 16.06.2016 12:39:24, marilan
да..и это тоже получается 16.06.2016 15:38:43, smalltwo
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости. 16.06.2016 15:37:22, МарикаЧ
1. За что платить, если вы сестрой решили просто обменяться долями? Составили договоры и сдали на регистрацию. Для нотариуса нужно собирать дополнительные справки,да еще и платить больше. За простой родственный "обмен".
2. Если взять альтернативную сделку с цепочкой квартир в ней. Которую можно было совершить спокойно, заключив договоры в простой письменной форме. Сейчас стоимость оформления вырастает, что ложится на плечи покупателей - за что? За печать нотариуса под договором?
16.06.2016 15:42:17, smalltwo
Ну, понятно. Мы изначально пошли сложным путем. 16.06.2016 15:52:32, МарикаЧ
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%. 16.06.2016 17:32:50, snejnaya1984
да. Нотариусы своей выгоды не упустят и будут просить справку о кадастровой стоимости 16.06.2016 20:34:49, smalltwo





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

22.02.2019 04:05:40

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!