Новости недвижимости за неделю. Первый выпуск.

Этой записью стартует еще одна рубрика блога - "Новости недвижимости за неделю".
Здесь я буду публиковать то, что не потребовало специальной записи, но может быть вам интересно.

Итак, на этой неделе(29 сентября - 5 октября) я хотел бы отметить следующие моменты:

1. Совет Федерации вслед за депутатами государственной думы РФ одобрил закон, увеличивающий налог на недвижимость.
Если президент подпишет закон (а я не вижу причин ему этого не делать), то с 1 января 2015 года налог будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.
Почти во всех случаях, кадастровая стоимость недвижимость максимально приближена к рыночной. Следовательно сумма налога для всех групп населения возрастет кратно.
Ставку налога для жилья ограничили диапазоном 0,1-0,3%, устанавливать конкретную цифру будут региональные власти.
Нисколько не сомневаюсь, что практически везде будет установлена сразу максимальная ставка.

2. Власти Москвы всерьез ополчились на ставшие популярными в народе апартаменты.
Логика в этом есть, ведь апартаменты предполагают временное жилье и не обеспечиваются ни дорогами, ни социальной инфраструктурой. Предполагается запретить стороить этот вид недвижимости на землях, предназначенных для строительства нежилья.
Самые главные выгодоприобретатели сейчас- застройщики, которые продают с максимальной маржой объекты, могущие стать головной болью для владельцев. Смотрим на первую новость - согласно закону ставка налога для нежилых помещений будет установлена в размере 0,5% от кадастровой стоимости.
Как я и писал ранее - апартаменты, это проблемный актив, который может стать еще и малоликвидной обузой.

3. В следующую среду (день еще будет уточнен) мы запускаем на странице Прайм квалити в Фейсбуке консультации.
Как я и обещал ранее, мы постараемся на постоянной основе приглашать экспертов в связанных с недвижимостью областях.
Эксперт ответит на все вопросы по своей сфере, консультация продлится около часа.
Готовьте вопросы, к нам идет специалист из ипотечного банка.
P.S. Вы можете задавать свои вопросы заранее, если не сможете присутствовать сами - я их передам и озвучу ответы.