Обычно покупатель квартиры больше рискует, чем продавец. Можно и квартиру не купить и деньги потерять. Поэтому в важности проверки юридической чистоты квартиры убеждать никого практически не нужно. Но есть моменты, о которых даже из специалистов мало кто знает. И о которых должны знать вы.
Одним из таких моментов является малоизвестный пункт в Жилищном кодексе РФ, который перекладывает долги по платежам на капремонт дома на нового собственника. Только недавно вроде бы ушли в прошлое ругань с ЖЭКом по долгам предыдущих собственников, так нет - вот вам другие проблемы.
Вот о чем говорит Жилищный кодекс дословно (ст.158):
"...При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт...".
Логика законодателей непонятна, ведь по сути должен платить тот, кто жил в квартире.
Но закон есть закон и теперь при каждой сделке с недвижимостью нужно требовать справку об отсутствии задолженностей по платежам именно на капитальный ремонт.
при покупке квартиры надо быть всегда на стороже... обмануть могут всегда... обязательно нужно обращаться за помощью к проффесионалам в таких вопросах
15.06.2015 15:16:25, writeblogs2
