Сбор вопросов о недвижимости начался!

*** Тема анонсирована в конференции "Недвижимость"
Друзья! Нужны ваше участие и ваша помощь!

Так как я, в какой-то мере идеалист, то лет семь назад я сделал первую попытку объяснить непрофессиональным участникам рынка недвижимости наиболее непонятные моменты: написал несколько статей, выступил пару раз по телевизору, выпустил и выпускаю рассылку и т.д.

Многие знакомые подтвердили мое мнение о том, что большой проблемой для них является как раз непонимание даже просто каких-то основных моментов сделок с недвижимостью.

Именно поэтому, сейчас я решил подготовить расширенную выборку вопросов и ответов на волнующие вопросы в недвижимости. В немалой степени это интересно мне, для лучшего понимания. И, конечно же, ответы будут интересны всем тем, кто интересуется недвижимостью сейчас и будет интересоваться в будущем.

В связи с этим просьба: напишите как можно больше вопросов, которые вас интересовали, интересуют и могут заинтересовать в сфере недвижимости (кроме аренды, уж простите - не сильно люблю эту сферу, следовательно, почти не занимаюсь ею), ипотеки, сопровождения сделок, регистрации и т.д. и т.п.

Так как выборка нужна как можно больше, то соответственно и еще одна просьба – поделитесь моим сообщением с вашими знакомыми.

Что далее? Сбор вопросов будет вестись немалое количество времени, для увеличения «вопросительной базы» (именно поэтому данная просьба будет появляться в поле вашего зрения не единожды). Потом я обработаю эти вопросы, отвечу на них и информацию выложу в общий доступ, на сайте и в ЖЖ.

Ну и как бонус – три самых интересных вопроса будут отмечены небольшим подарком (информацию о подарке обязательно размещу в ФБ и в ЖЖ и на нашем сайте).

P.S. Надеюсь вы будете сознательными товарищами :) и мы вместе создадим эту базу.
P.P.S На срочные вопросы я отвечу срочно.
20.06.2013 12:24:04, smalltwo
Сейчас только один вопрос: это что же за страна и что же за рынок недвижимости, если даже столь позитивная и с первого взгляда мирная сделка рискует стать трагедией?

Ссылку на мою тему я дала.
20.06.2013 13:07:10, Кумпарсита
я помню вашу ситуацию. Там же не только рынок недвижимости и страна виновата:).
Есть объективные причины, такие как неприватизированность вашей квартиры....
20.06.2013 14:28:40, smalltwo
Ага. Но я еще интересовалась у профи и выяснила, что даже если бы квартира была приватизирована, то не факт, что успели бы все сделать за полгода.

А вопрос свой я поясню так: мне кажется, что сейчас, задумав сделку с недвижимостью, следует ждать подвоха на каждом шагу. Нельзя и шагу ступить без совета профессионалов и надеяться можно только на себя.

Т.е. каждая сделка с недвижимостью - это как путь по минному полю. Что покупатель, что продавец - все должны быть начеку и в любой момент должны быть готовы предотвратить нежелательные для себя действия.

Вот это я и хотела сказать, задавая свой вопрос - уж не знаю, почему, но почему же рынок недвижимости - это минное поле, а продавец и покупатель - это саперы без права на ошибку?
20.06.2013 14:59:03, Кумпарсита
не факт, никто вам не прогарантирует сделку за полгода. Потому что куча дополнительных факторов.

Остальные вопросы достаточно риторические. И во многом касаются не только нашей страны и не только рынка недвижимости.
Везде, где крутятся большие деньги, нужно будет осторожничать, проверять и перепроверять.
20.06.2013 19:38:31, smalltwo
Спасибо, Вас всегда интересно читать и Ваш проект по вопросам очень интересный и полезный! Удачи Вам! 21.06.2013 10:55:26, Кумпарсита
Спасибо и вам:)
Вопросов от вас тоже жду:))
21.06.2013 20:03:44, smalltwo
Вот попробую сформулировать.

На сайте известного застройщика ("Мортон") есть реклама комплекса "Сакраменто". На генплане поселка намечена школа. Но не верь глазам своим - на форуме новоселы пишут о том, что на землеотводе под школу начато строительство ... правильно, новых жилых домов. И тут же уточняется, что решением Балашихинской администрации строительство школы в данном поселке признано бесперспективным. А ближайшая школа примерно в 7 км.

Вот и вопрос: каким образом будущему новоселу узнать реальные перспективы с развитием микрорайона? Потому что много сигналов есть о том, что генпланану доверять нельзя.
21.06.2013 20:51:35, Кумпарсита
спасибо за ваши вопросы!
В данном случае вы сами почти на этот вопрос и ответили.
К сожалению, даже наличие генплана не застраховывает от появления перед домом покупателя ни новых домов, ни бетонных заводиков(о чем я писал недавно).
23.06.2013 23:52:03, smalltwo
Еще ситуация. Женщина вышла замуж и мужа зарегистрировала на своей площади (прописала то есть). Через несколько лет брак распался. Муж женился повторно, в новом браке родился ребенок, которого решили прописать на площадь отца... да, верно, на площадь первой жены. А что, отец имеет право! Представляете себе состояние женщины?

Как себя обезопасить? Брачный контракт? И можно ли что-то сделать сейчас? Хотя ответ известен - нет, только смириться.
24.06.2013 08:59:27, Кумпарсита
имхо, бывшего мужа как-то надо было по суду выписать, нет? как непроживающего, утратившего право тут жить и родственные отношения с хозяйкой? 24.06.2013 12:15:01, Dnnn
тоже вопрос - а что на такие малоэтажные дома должно быть из документации? сколько видела рекламы, все заманчиво и выглядит привлекательнее коробок по 17 этажей, но страшно, что это будет дом под ижс и т.п., снесут потом и все. 24.06.2013 12:16:24, Dnnn
с какой целью некоторые компании-застройщики не размещают на своих сайтах информацию о стоимости квартир в своих новостройках? 20.06.2013 13:10:33, Лось_Анджелес
Так цены у них растут каждую неделю, задолбаются сайт обновлять... 20.06.2013 13:25:33, Polett
можно файликом выкладывать, все равно же для внутреннего пользования наверняка есть. 20.06.2013 16:36:00, Лось_Анджелес
Зачем? и так неплохо разбирают. 20.06.2013 19:42:00, Юля В
интересен порядок, методы расчетов между физлицами при совершении сделок. Когда куда деньги закладываются-переводятся, чтоб было безопасно для продавца и покупателя. 24.06.2013 12:20:04, Dnnn
вопрос внес в базу, спасибо. 26.06.2013 00:26:55, smalltwo
Как считаются лоджии и балконы при продаже квартиры? Как можно посчитать общую площадь квартиры без них. 25.06.2013 02:16:16, Alisa_M
Ваши ответы тоже собрал в базу, будем обрабатывать. 26.06.2013 00:27:15, smalltwo
Разбор стандартного объявления.
1) Что такое физически и юридически свободна.
2) Свободная продажа/альтернатива.
2) Типы правоустанавливающих документов желательно с раскладкой по приоритетности.
Например
а) ДКП от застройщика/инвестора
б) ДКП от частного лица
в) Приватизация
г) Дарственная
е) Наследство
25.06.2013 02:21:02, Alisa_M
Ссылки на самые эффективные ресурсы по продаже: виннер, соб.
Возможно есть какие-то общие сайты по новостройкам
25.06.2013 02:23:12, Alisa_M
Ваш покупатель:
1) Ипотека
2) Альтернативщик
3) Военный сертификат
4) С опекой.
5) С материнским капиталом
Чем это для Вас "грозит": сроки оплаты, дополнительные требования к квартире, дополнительные справки.
25.06.2013 02:27:31, Alisa_M
всё? вопросы закончились?:) 01.07.2013 14:53:41, smalltwo
Могут ли третьи лица оспорить в суде договор пожизненной ренты?
Третья сторона это - сын сестры его умершей жены деда и сами сестры жены?
04.07.2013 13:32:42, Muha_Na_TaNke





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

19.06.2018 10:05:56

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!