Изменение цен на недвижимость в Москве (2 квартал 2015 года)

*** Тема анонсирована в конференции "Недвижимость"
Кризис кризисом, а мы не отступаем от привычки выпускать в свет свежую "динамику цен на недвижимость в Москве". Сегодня - по 2 кварталу 2015 года. Что изменилось, куда сдвинулись и сдвинулись ли цены на квартиры? Смотрим.

Да, средние цены на квартиры в Москве "поплыли". Почти везде идёт снижение. Правда в пределах 2%, что нельзя отнести к "падению рынка". Более того, в некоторых округах и по некоторым объектам был рост почти до тех же 2%.

Причём, обращаю ваше внимание, что речь идет о цене предложения, а не реальной продажи. Что там "за кадром" - никто не знает.

По нашей статистике - по некоторым объектам есть и повышение цен. Не сильное - тысяч на 100-200, но перед сделкой продавцы пытаются накрутить себе чуть-чуть побольше. Хорошие объекты, с хорошими документами и не затянутой схемой сделки продаются отлично.

В то же время удается и хорошо так торговаться по объектам с альтернативами, с опекунскими и т.д. "Кривые документы" мы не рассматриваем, но и такие объекты продаются, правда за более низкую цену.
картинка
09.07.2015 16:48:05,

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
но ведь это реально-то понижение, учитывая курс доллара. Да, конечно, мы тут в рублях, но цены-то на многие вещи повысились. Я не права? 09.07.2015 18:02:16, Степная кошка
Если бы это было реальное понижение, то люди бы покупали активнее:).
Нет смысла сравнивать цену(точнее её динамику) на бытовую технику, продукты и недвижимость.
К курсу доллара рынок уже давно не привязывается.
09.07.2015 18:28:34, smalltwo
чтобы люди покупали активнее, у них должны быть деньги и уверенность в завтрашнем дне. А зарплаты у большинства в рублях и они не растут. Поэтому что им подешевление в тех же рублях на 2%, если они стали больше тратить на еду, отдых и прочее. Иностранцы же вряд ли сейчас мечтают о покупке подешевевшей московской недвижимости. Кроме того мои знакомые, которые в Москве и родились, не только не мечтают здесь что-то купить, а подумывают отсюда уехать, а две знакомые семьи вот уже выставили квартиры на продажу и сразу после этого как раз и собираются уехать. Но у меня конечно очень узкая выборка, связанная с моим кругом общения, а значит моими симпатиями. 09.07.2015 19:19:52, Степная кошка
Ну насчет иностранцев вы зря:) Как только квартиры реально подешевеют-они их опять начнут скупать.
Если бы вы знали сколько иностранцев владеет квартирами/офисами/тп в центре москвы...
Еще один немаловажный момент - недвижимость сейчас часто выступает как источник сохранения средств. Поэтому и покупают и будут покупать.
10.07.2015 20:10:55, smalltwo
ну вот мои наблюдения дилетанта :))
в нашем доме постоянно вывешивались объявления "Иностранная фирма купит квартиру для своих сотрудников". Бумажки бросали и в почтовые ящики. За последний год один раз была бумажка - снимем (дорого предлагали снимать), и нет объявлений от желающих купить. Дом самый красивый на Космодамианской наб. Единственный такой в Москве. :))
А недвижимость не только в Москве. Хотя в долларах все-таки она подешевела у нас тут, что должно быть вроде соблазнительно для иностранцев. Но очень уж сомнительная обстановка - должно пугать.
10.07.2015 20:25:14, Степная кошка
по объявлениям всё достаточно просто - это "замануха" от риэлторов-стажёров. Так как всё больше перестает этот способ работать - от него отказываются. Поэтому и объявлений всё меньше видите. 10.07.2015 21:04:22, smalltwo
А... может быть. Но как-то резко, а не плавно, ситуация изменилась примерно год назад. Я-то не собираюсь квартиру продавать или сдавать, так что и не звонила :)) 10.07.2015 22:46:17, Степная кошка
Видимо, просто всех риэлторов-стажеров уволили. И бумажки бросать стало некому. :)) 13.07.2015 15:26:29, SillyBilly
наверное. Или их отправили в Крым - там наверное много интересной недвижимости образовалось 13.07.2015 15:47:31, Степная кошка
Реклама
Вот примерно так и аргументировал мой знакомый дон Макаронэ))) 11.07.2015 14:52:43, Lucky-person
Насчёт иностранцев не соглашусь))) Не далее, чем 3 дня назад меня в скайпе вызвонил мой знакомый итальянец с просьбой найти ему 2-3 квартиры по 50-60 квадратов. Я удивилась - зачем? У тебя же есть квартира в Москве. На что он мне сказал, что хочет вложить деньги, что бы сохранить. Это удивило меня ещё больше, т.к. дядечка миллионер и живёт на их итальянской рублёвке, имея не один дом! Причём хочет не элитку, а именно эконом класс, даже районы назвал, например у метро Домодедовская, что меня вообще убило))) Сказал, что он и друзья готовы пачками квартиры скупать. Задумалась крепко, если уж жирненькие Буратины таким образом часть своих денег вкладывают, то нужно тоже подумать о квадратных метрах. Сижу ищу активно себе и друзьям из-за границы. Такие дела. 11.07.2015 14:49:32, Lucky-person
вот и хорошо, а то мои москвичи хотят квартиры продавать, а здесь и покупатели подвалят. Всем будет счастье 12.07.2015 02:04:41, Степная кошка





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

28.05.2020 09:52:46

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!