Результаты поиска по фразе 'Куда подать объявление о продаже'

07.05.2020 15:58

Время продавать недвижимость

Начинаем продавать!

Вчера как раз собирался написать об этом пост, а тут и неосблабленные послабления от мэра намечаются.

А значит время возобновить(или начать) продажу недвижимости, отложенную вами на время самоизоляции.

По всей видимости, кто-то решил ослабить наш самоизоляционный режим и в скором времени всё потихоньку попробует вернуться на место.

Как всегда, отвечу на вопрос: "Что это значит для вас?"
1. Как только всё нормально откроется - вернется отложенный спрос. Очень много людей поставили всё на паузу и ждут возможности продолжить процесс.
2. Все эти "много людей" придут на рынок за вашей недвижимостью. И будут готовы купить ее ограниченное время по нормальной цене. Прошу обратить внимание на последнее предложение:
??ограниченное?? время
по ??нормальной?? цене.
3. Может быть уже никто не помнит, но когда рынок недвижимости "поставили на паузу" в Москве был ажиотаж - цены подскочили в начале марта за неполных две недели на 1-2% и потом в течение апреля еще подросли местами.
4. Потом, когда всплеск пройдет, время экспозиции (от начала продажи и до получения денег) растянется, а покупатели начнут хорошо так торговаться. Это я вам точно говорю - с покупателями буду приходить в том числе и я ;).

Почему я пишу об этом сейчас, когда режим еще не пал? (это я про самоизоляцию, если что)

Потому что по опыту, продажа недвижимости не начинается через 5 минут после того, как было принято решение.

Правильная продажа недвижимости должна быть подготовлена так, чтобы пройти быстро, красиво и к всеобщему удовольствию.

А это значит:
- собрать и подготовить документы на квартиру. Если чего то нет, понять где и как сейчас их можно получить.
- подготовить недвижимость к продаже. Квартиры нередко нужно просто расхламить, сделать генеральную уборку и немного декорировать. Вы не поверите, какой результат получается.
- сделать много хороших фотографий, понять вашу целевую аудиторию и составить правильный текст.
- оценить квартиру так, чтобы продажа не зависла на необозримый срок.

Всё вышесказанное занимает время. В сегодняшней ситуации, с ограничением передвижения - недели две это займет точно.
НО. Подготовленная продажа даст вам возможность продать квартиру быстрее и выгоднее.
P.S. И не говорите потом, что я вас не предупреждал
05.08.2015 10:57

Возможно ли сейчас быстро продать квартиру? Да!

Когда вокруг слышатся стоны, что рынок недвижимости встал/стоит или падает, редко кому из продавцов удается удержаться от грустных мыслей.

"Квартира зависла, как же теперь расплачиваться с ипотекой/решать жилищный вопрос" и т.д.

Именно в этот период, когда по мнению многих СМИ рынок никакой нам удалось продать квартиру за месяц :). От выставления в рекламу, до получения денег прошло чуть больше месяца.

Квартира выставлялась по чуть бОльшей цене, чем подобные в этом районе. Желающих внести аванс было несколько.

Почему же так произошло?

1. Квартира реально была по состоянию одной из лучших, пусть и на последнем этаже
2. Документы были тоже отличными - договор купли продажи больше 10 лет, один собственник. Все документы для продажи были на руках.
3. Свободная продажа - людям не надо было ждать и думать, подберут ли собственники альтернативу или нет?

К чему этот пост, кроме хвастовства, спросите вы?

К тому, что тут пример и для продавцов и для покупателей.

Продавцам, для того, чтобы ускорить продажу, нужно максимально упростить процесс покупки для покупателя - собрать комплект необходимых документов, чётко решить вопросы с освобождением, в рекламе расписать все плюсы варианта.

Покупателям - в качестве практически идеального варианта (в юридическом смысле, конечно же). Никаких наследств, свежих документов, альтернатив и несовершеннолетних.
картинка
09.07.2015 12:54

Кризис повлиял на рынок недвижимости неожиданным образом

В начале июля вышло сразу несколько статей, в которых крупные агентства недвижимости страдали по поводу того, что рынок мёртвый, цены падают вниз и т.д.

Вчера вышла статья, в которой есть и интервью со мной о сегодняшнем положении дел на рынке (см.ссылку).

Кратко - рынок пока живой, сделки идут. Торговаться можно и нужно. Впрочем, как и всегда :)
http://www.vz.ru/economy/2015/7/8/754914.html
18.11.2014 15:23

Консультация по безопасности сделок с недвижимостью онлайн

Мы продолжаем проект по онлайн-консультациям экспертов рынка.

В эту среду, 19 ноября (то есть уже завтра) на нашей странице в фейсбуке (ссылка прилагается) на ваши вопросы будет отвечать эксперт в безопасности сделок с недвижимостью Вишняков Сергей.

Будьте внимательны - консультация начнется в 14.00 и, как обычно, продлится всего один час!

Готовьте ваши вопросы и зовите знакомых!
http://www.facebook.com/1Quality.ru
22.09.2014 16:27

Бесплатные консультации по безопасности сделок с недвижимостью, ипотечному кредитованию и т.д.

Друзья, активный сезон на рынке недвижимости уже начался и мы запускаем новую рубрику.

1 раз в неделю к нам на страницу в фейсбук будет приходить и отвечать на ваши вопросы специалист из смежных областей(ипотечный банк, страховая, застройщик).

В ближайшее время будут консультации для вас с ипотечным банком и застройщиком.

В связи с этим маленький опрос, кого пригласить первым:
1. Ипотечник
2. Застройщик
3. На будущее - ваш вариант.

Просим репостов, возможно кому-то из ваших друзей или знакомых поможет именно эта консультация!
http://www.facebook.com/1Quality.ru
05.09.2014 14:44

Действительно ли реклама недвижимости в газетах бесплатных объявлений бесполезна?

Что нужно сделать, чтобы продать свою недвижимость? Конечно же, известить об этом максимальное число потенциальных покупателей.

Зачастую, первое, что в данном случае делают продавцы – пытаются найти покупателей среди своих знакомых или знакомых знакомых. Всегда хочется продать просто и сразу, да еще и своим.

Если же таким образом продажа не получается, приходится подавать объявления о продаже недвижимости в специализированные издания.

Долгое время на рынке самым популярным источником объявлений была база недвижимости Виннер, позиционирующаяся как инструмент для риэлторов. База платная и самостоятельная подача объявления о продаже одной единственной квартиры в нее нерентабельна.

В последнее время появилось и набирает популярность некоторое количество бесплатных или условно-бесплатных баз, куда можно подать объявления о продажи и в которых эти самые объявления ищут потенциальные покупатели.

Среди прочих назову несколько источников

База недвижимости МТК.ру
База недвижимости Соб.ру
База недвижимости ЦИАН.ру
База недвижимости «Недвижимость и цены»
Есть также агрегаторы, которые собирают объявления с различных источников:

Чоистер.ру
Яндекс-недвижимость
Ну и нельзя обойти вниманием так называемые «газеты бесплатных объявлений»:

Изруквруки.ру
Авито.ру
В последнее время среди риэлторов и непрофессиональных продавцов стало складываться мнение, что последние два источника для продажи недвижимости бесполезны, а Авито еще и вреден.

И в большей степени это правда. Печатная газета «Из рук в руки» когда-то была первым и практически единственным источником информации о продаваемой недвижимости. Ее использовали все – и специалисты и простые покупатели и продавцы. Но момент роста популярности интернет баз он упустила, была забыта и теперь пытается наверстать упущенное.

Авито наоборот, появилось ниоткуда, стремительно получило известность за счет агрессивной рекламы и покупки двух конкурентов. Ничего не могу сказать по другим разделам, но объявления о продаже недвижимости в Авито не дают такого эффекта, который нужен продавцам.

Более того, почему то именно этот сайт избрали риэлторы-стажеры и риэлторы-прилипалы для поиска клиентов. Любой подавший объявление в Авито рискует быть атакован предложением услуг как минимум.

Но есть один и очень существенный плюс, о котором я и хочу рассказать. Мы подали рекламу во все вышеназванные бесплатные источники объявлений и протестировали возможность появления объявления в платном Виннере.

Результат следующий: в Виннер попали объявления из Соб.ру (что очевидно, так как эти базы на самом деле аффилированы), из ЦИАНа, а также из Авито и Изруквруки! Очевидно, что этот момент имеет смысл использовать при продаже недвижимости для того, чтобы информировать о своем объекте немалую аудиторию Виннера.

Естественно, мы не советуем подавать объявление теперь только в эти два источника. Задействовать нужно всё, тем более, если вы не хотите затормозить продажу своей недвижимости.

http://1quality.ru/node/122
12.02.2014 15:33

7 шагов к быстрой продаже квартиры

Добрый день, друзья!
Мы наконец-то собрали в одно место все наши статьи и полезности, и готовы предложить вам в подарок "7 шагов к быстрой продаже квартиры"!
Материал в форме небольшой методички поступит вам на почту по вашему запросу по ссылке внизу.

Успехов вам в продаж!
http://1quality.ru/podarok_1quality
24.12.2013 01:50

Ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью готовы!

Наконец-то мы подготовили ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью(по ссылке).

Выпуск первый, надеюсь не сильно "комом". Если будут какие-то замечания - пишите, поправим.
В данном выпуске мы ответили на вопросы о документах на недвижимость, проверке чистоты, куда и как подавать объявления и т.д.

Ждем новых вопросов!
http://kupilegko.blogspot.ru/2013/12/1.html
23.10.2013 17:29

Куда можно и нужно подавать объявления о продаже недвижимости

Сегодня хочу ответить на часто встречающийся вопрос: куда нужно подавать рекламу о продаже недвижимости?

Опишу три варианта размещения объявлений о продаже недвижимости (для московского региона): печатные СМИ, наружная реклама и интернет.

Печатные СМИ.
1. Когда то очень популярный, уже сдающий свои позиции, но все еще использующийся покупателями источник для поиска недвижимости - газета Из рук в руки.
2. Также все меньше покупаемый - журнал Недвижимость и цены.
Из печатных наверное всё, раньше было реально больше.

Наружная реклама.
1. Первое что мы вспоминаем, говоря о наружной рекламе - баннер, который вывешивается на продаваемом объекте ( в случае с продажей загородной недвижимости - на заборе участка, в случае с квартирами-под окнами квартиры).
2. Реклама на щитах, которые размещаются вдоль дорог.
3. К наружной рекламе можно отнести и расклейку объявлений на доски объявлений и прочие поверхности непосредственно в районе нахождения недвижимости (в других местах отдача будет сильно меньше).

Интернет.
1. Из рук в руки. Онлайн-версия. Сейчас издательство, хоть и с опозданием, выпустило новую версию сайта на котором можно разместить свои объявления.
2. База недвижимости журнала Недвижимость и цены. На данный момент более популярный ресурс для поиска недвижимости, чем печатный вариант.
3. Сайт бесплатных объявлений Авито. Сайт не специализируется на одной только недвижимости, но опубликовав объявление вы можете получить неплохой поток звонков.
4. База недвижимости Соб.ру. Хотя база и сильно замусорена непонятными и устаревшими объявлениями, все же есть смысл подать объявление и туда.
5. База недвижимости МТК. Сравнительно недавно появившаяся, но уже популярная база.
6. Choister - также база недвижимости, в которой "склеиваются" все варианты продажи одного и того же объекта из разных источников.
7. Циан. Когда-то основной источник для арендаторов, теперь база работает и с продажами. Достаточно популярный у покупателей источник для поиска недвижимости, хотя и имеющий реально "мусорные" варианты.
8. Гдеэтотдом.ру. Еще одна онлайн база недвижимости.
9. Несколько экзотический способ - размещение информации о продаже на доске объявлений Вконтакте.ру
10. Не стоит пропускать и такой источник как местные (районные) сайты. На них тоже присутствует раздел недвижимость. И его также просматривает немалое количество заинтересованных в покупке.
11. База Виннер.
12. Есть еще куча досок объявлений, типа Мамаду.ру, сделкино, дорус и т.д. Они в меньшей степени полезны, но также могут привести к вам покупателя...

Оригинал и продолжение-по ссылке.
http://kupilegko.blogspot.ru/2013/10/blog-post_8879.html
Реклама





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

29.11.2020 09:46:38

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!