Результаты поиска по фразе 'Какие документы нужны для продажи квартиры'

07.05.2020 15:58

Время продавать недвижимость

Начинаем продавать!

Вчера как раз собирался написать об этом пост, а тут и неосблабленные послабления от мэра намечаются.

А значит время возобновить(или начать) продажу недвижимости, отложенную вами на время самоизоляции.

По всей видимости, кто-то решил ослабить наш самоизоляционный режим и в скором времени всё потихоньку попробует вернуться на место.

Как всегда, отвечу на вопрос: "Что это значит для вас?"
1. Как только всё нормально откроется - вернется отложенный спрос. Очень много людей поставили всё на паузу и ждут возможности продолжить процесс.
2. Все эти "много людей" придут на рынок за вашей недвижимостью. И будут готовы купить ее ограниченное время по нормальной цене. Прошу обратить внимание на последнее предложение:
??ограниченное?? время
по ??нормальной?? цене.
3. Может быть уже никто не помнит, но когда рынок недвижимости "поставили на паузу" в Москве был ажиотаж - цены подскочили в начале марта за неполных две недели на 1-2% и потом в течение апреля еще подросли местами.
4. Потом, когда всплеск пройдет, время экспозиции (от начала продажи и до получения денег) растянется, а покупатели начнут хорошо так торговаться. Это я вам точно говорю - с покупателями буду приходить в том числе и я ;).

Почему я пишу об этом сейчас, когда режим еще не пал? (это я про самоизоляцию, если что)

Потому что по опыту, продажа недвижимости не начинается через 5 минут после того, как было принято решение.

Правильная продажа недвижимости должна быть подготовлена так, чтобы пройти быстро, красиво и к всеобщему удовольствию.

А это значит:
- собрать и подготовить документы на квартиру. Если чего то нет, понять где и как сейчас их можно получить.
- подготовить недвижимость к продаже. Квартиры нередко нужно просто расхламить, сделать генеральную уборку и немного декорировать. Вы не поверите, какой результат получается.
- сделать много хороших фотографий, понять вашу целевую аудиторию и составить правильный текст.
- оценить квартиру так, чтобы продажа не зависла на необозримый срок.

Всё вышесказанное занимает время. В сегодняшней ситуации, с ограничением передвижения - недели две это займет точно.
НО. Подготовленная продажа даст вам возможность продать квартиру быстрее и выгоднее.
P.S. И не говорите потом, что я вас не предупреждал
05.08.2015 10:57

Возможно ли сейчас быстро продать квартиру? Да!

Когда вокруг слышатся стоны, что рынок недвижимости встал/стоит или падает, редко кому из продавцов удается удержаться от грустных мыслей.

"Квартира зависла, как же теперь расплачиваться с ипотекой/решать жилищный вопрос" и т.д.

Именно в этот период, когда по мнению многих СМИ рынок никакой нам удалось продать квартиру за месяц :). От выставления в рекламу, до получения денег прошло чуть больше месяца.

Квартира выставлялась по чуть бОльшей цене, чем подобные в этом районе. Желающих внести аванс было несколько.

Почему же так произошло?

1. Квартира реально была по состоянию одной из лучших, пусть и на последнем этаже
2. Документы были тоже отличными - договор купли продажи больше 10 лет, один собственник. Все документы для продажи были на руках.
3. Свободная продажа - людям не надо было ждать и думать, подберут ли собственники альтернативу или нет?

К чему этот пост, кроме хвастовства, спросите вы?

К тому, что тут пример и для продавцов и для покупателей.

Продавцам, для того, чтобы ускорить продажу, нужно максимально упростить процесс покупки для покупателя - собрать комплект необходимых документов, чётко решить вопросы с освобождением, в рекламе расписать все плюсы варианта.

Покупателям - в качестве практически идеального варианта (в юридическом смысле, конечно же). Никаких наследств, свежих документов, альтернатив и несовершеннолетних.
картинка
17.05.2015 12:34

Неприятный "сюрприз"для покупателей квартир, о котором мало кто знает

Обычно покупатель квартиры больше рискует, чем продавец. Можно и квартиру не купить и деньги потерять. Поэтому в важности проверки юридической чистоты квартиры убеждать никого практически не нужно. Но есть моменты, о которых даже из специалистов мало кто знает. И о которых должны знать вы.

Одним из таких моментов является малоизвестный пункт в Жилищном кодексе РФ, который перекладывает долги по платежам на капремонт дома на нового собственника. Только недавно вроде бы ушли в прошлое ругань с ЖЭКом по долгам предыдущих собственников, так нет - вот вам другие проблемы.

Вот о чем говорит Жилищный кодекс дословно (ст.158):

"...При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт...".

Логика законодателей непонятна, ведь по сути должен платить тот, кто жил в квартире.

Но закон есть закон и теперь при каждой сделке с недвижимостью нужно требовать справку об отсутствии задолженностей по платежам именно на капитальный ремонт.

http://www.1quality.ru/node/188
18.11.2014 15:23

Консультация по безопасности сделок с недвижимостью онлайн

Мы продолжаем проект по онлайн-консультациям экспертов рынка.

В эту среду, 19 ноября (то есть уже завтра) на нашей странице в фейсбуке (ссылка прилагается) на ваши вопросы будет отвечать эксперт в безопасности сделок с недвижимостью Вишняков Сергей.

Будьте внимательны - консультация начнется в 14.00 и, как обычно, продлится всего один час!

Готовьте ваши вопросы и зовите знакомых!
http://www.facebook.com/1Quality.ru
04.09.2014 18:33

Как безопасно и правильно купить недвижимость?

Друзья! Многие из вас уже воспользовались нашей бесплатной методичкой "7 шагов к быстрой продаже квартиры".

Сейчас мы готовим новую с рабочим названием "#Как_безопасно_купить_недвижи­мость".

Для того, чтобы методичка была максимально полезной, просим ответить на два вопроса:
1. Какие вопросы нужно осветить в новой методичке, посвященной безопасной покупке недвижимости?
2. Чего не хватало и что нужно поправить в методичке, посвященной быстрой продаже недвижимости?

Просьба поделиться данным постом, чем больше будет вопросов, тем полезнее будет материал. Для наиболее активных мы придумаем какую-нибудь награду
http://1quality.ru/podarok_1quality
24.12.2013 01:50

Ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью готовы!

Наконец-то мы подготовили ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью(по ссылке).

Выпуск первый, надеюсь не сильно "комом". Если будут какие-то замечания - пишите, поправим.
В данном выпуске мы ответили на вопросы о документах на недвижимость, проверке чистоты, куда и как подавать объявления и т.д.

Ждем новых вопросов!
http://kupilegko.blogspot.ru/2013/12/1.html
17.10.2013 13:18

Мой новый блог

Приветствую всех!
Завел еще один блог о недвижимости, там будет более частая и актуальная информация о том как легко купить-продать недвижимость, оценить свою квартиру и т.д.
http://kupilegko.blogspot.ru/
04.10.2013 20:02

Новая услуга для продавцов! Подготовка документов к сделке!

С сегодняшнего дня мы предлагаем новую услугу для продавцов недвижимости:

Мы проверяем представленные вами документы на недвижимость (квартира, доля, участок, таунхауз, дом..) на предмет:
1. Комплектности (в нашей практике нередко в документах продавцов не хватает какой-либо "бумажки", которую они не сохранили или её съела собака).
2. Готовности к сделке купли-продажи (мы выдаем вам список документов, которые обязательно потребуются для совершения сделки, чтобы вы не теряли время и деньги на их срочный сбор).
3. Юридической чистоты вашей недвижимости (изучив документы, мы даем рекомендацию, какие документы вам необходимо предоставить, чтобы у потенциального покупателя было меньше сомнений в покупке вашей недвижимости).

Стоимость данной услуги невысока - всего 7,8 тысяч рублей.

Чуть-чуть подробнее можно прочитать на нашем сайте [ссылка-1]
http://1quality.ru/node/34
Реклама





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

25.11.2020 19:26:51

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!