Результаты поиска по фразе 'Инвестиции в недвижимость'

20.07.2018 20:16

Как прожить без пенсии? Про недвижимость и не только.

Вчера, по приглашению Петр Шкуматов поучаствовал в дискуссиях на тему "Как прожить без пенсии".
Я выступал, естественно, на тему недвижимости :). А точнее создания личного пенсионного фонда через операции с недвижимостью.

Кратко резюмирую то, что услышал во время дискуссий и рассказал сам.
1. Нас ждет светлое будущее в котором государству все больше и больше будет пофиг на население. Не мешаешь жить другим - живи как знаешь.

2. Общий тренд - гуманизация, камеризация и автоматизация. Везде понаставят камер, которые будут следить за противоправными действиями и карать, карать, карать :). Прежде всего экономически - штрафы. Ну и остракизм - высылка за территории мегагородов.

3. Основная часть населения России сконцентрируется в трех основных агломерациях: Москва, Питер, Сочи.
(по моим ощущениям количество таких вот мест скорее всего побольше. Я бы добавил Крым к Сочи. И столицы укрупненных регионов, типа Казани и Екатеринбурга).

4. Здесь будут деньги, здесь будут люди. Поэтому, если смотреть в будущее - надо перебираться в агломерации и закрепляться в них. Пенсия, деньги и все такое будут в п.3

5. Заботиться о себе нужно самому, никому мы не нужны.
государство все больше готово обходиться без нас, необходимость в физическом труде постоянно падает. Людей заменяют машины. Там где раньше стоял завод на 3000 рабочих мест, теперь справляется автоматизированный комплекс, для которого нужно максимум 300 человек. И это общая тенденция.

6. Прекращаем надеяться на то, что к нам придут и нам всё дадут. Пенсию для себя нужно создавать самим и уже сейчас. Те, кто начал или начнет это делать в ближайшее время - смогут жить прилично, благо цивилизация развивается и есть для чего жить.

7. Делать все это можно и небольшими деньгами. Делать это не быстро, непросто, но возможно. Один из вариантов - объединение единомышленников для аккумулирования малых средств и инвестиций в недвижимость. Сейчас этим занимаются в основном те, кто может сразу купить объект целиком. Нужно выходить за рамки и покупать что-то вскладчину.

Это 7 основных тезисов, дискуссия была очень интересной и о многом успели поговорить - в одном посте не опишешь.
С нетерпением жду комментариев, с чем согласны, с чем нет. И как видите наше ближайшее будущее?

https://www.facebook.com/VishnyakovSergey
27.04.2018 18:40

Неожиданный рост цен на квартиры в Москве. Что дальше?

Выход традиционного материала по динамике цен на квартиры в Москве несколько затянулся. После того, как случился очередной скачок курса валют, мы захотели отследить, как это повлияет на стоимость предложения. Продолжится ли рост цен на квартиры в Москве?

Как всегда, цифры — в начале, выводы — в конце.

Начну с того, что примерно с середины января началось нестандартное оживление на рынке недвижимости. Нестандартное потому, что обычно перед выборами народ замирает. А когда ничего не случается и выбирают того, кого и предполагалось, все шумно выдыхают и идут покупать отложенное...

Так было раньше. Но не так было в этом году. Возможно пред- или послевыборные ожидания были более нервными и население решило затовариться необходимым заранее. И начали разгонять рынок....
картинка

http://bit.ly/2qU2gNv
21.09.2016 17:23

Прекратите покупать новостройки! Это опасно.

Практически сразу после прошедших выборов было объявлено о покупке крупного застройщика «МОРТОН» его конкурентом — одним из собственников компании «ПИК».

Первое сообщение об этом я получил примерно на неделю раньше и не поверил, подумал, что это банальный «вброс». Информацию проверить было нельзя, поэтому и озвучивать её я не стал.

Подобный результат работы «МОРТОНа» я озвучивал ещё год назад на своих семинарах по безопасности сделок с недвижимостью и в майской коротенькой записи. Правда не предполагал, что случиться это достаточно быстро.

Надо сказать, ситуация на рынке новостроек становится всё интереснее и интереснее.

Застройщики «посыпались»
Из широко известных застройщиков первым «посыпался» СУ-155, который передан под управление банку «Российский капитал». 48 млрд. рублей долгов, больше 30 000 семей дольщиков, которые ждут достройки своих домов, больше 158 многоэтажных домов, которые ещё не скоро станут чьей-то собственностью. Ну и персонал, часть которого уволилась сама, часть сократили.

Летом не слишком громко прошла покупка старого, крупного и известного застройщика ДСК-1. Купил его также конкурент, а впоследствии и партнер — ФСК «Лидер». ДСК-1 долгое время промышляло кривыми документами — продавали паи, векселя, редко когда ДДУ. Так что особенно не жалко собственников, тем более у них по всем сведениям всё хорошо — они вовремя вышли из бизнеса. Здесь осталось долгов поменьше — около 13 млрд.рублей. Немалую часть сотрудников также выкинули на улицу, то есть «сократили»...
(Полностью прочитать материал можно по ссылке)
картинка


*** Тема перенесена из блогов
http://bit.ly/2cHj5nV
23.06.2016 16:18

«Лофт пост» или как Артур Смольянинов «попал» на 12 миллионов

Сейчас по первому каналу показали актёра Артура Смольянинова, который каким-то образом вляпался в покупку апартаментов в комплексе «Лофт Пост» на Бауманской. Застройщик «Ред Девелопмент» смыться не успел. Во всяком случае его юрист в съемках засветился.

Но. Объект должен быть сдан в 2014 году, на улице 2016, а на территории работы не ведутся… И мутная история о том, что комплекс апартаментов вроде бы продается по ФЗ-214, но почему-то помещения достанутся не покупателям(в том числе и Артуру), а какому-то банку, который финансировал строительство и которому недострой отдан в залог.

Как такое возможно, непонятно. Или все-таки апартаменты продавались по «схемам», типа преддоговоров или застройщик с банком что-то не договаривают.

В любом случае, всё яснее видно, что застройщики «валятся» и всё понятнее становится, что покупать новостройки без досконального изучения ситуации и документов на объект нельзя.

Другой вопрос — зачем, зачем нужно покупать нежилое помещение(апартаменты) с увеличенной коммуналкой и налогами в 20 минутах пешком от метро за 12 миллионов, если можно найти что-то с более внятными документами?

А уж погуглить информацию о застройщике и увидеть кучу негативных отзывов — вообще не должно быть проблемой.

Как? Как? Как можно было купить это?
картинка

http://vishnyakovsergey.ru/loft-post-ili-kak-artur-smolyaninov-popal-na-12mln/
19.08.2015 17:22

Рейтинг юридической безопасности новостроек - юбилейная новостройка!

Ого-го! В нашем рейтинге юбилейная новостройка, смена лидера и наконец-то самый безопасный вариант из всех проверенных!

Да, мы прорейтинговали уже 10-ю новостройку. Не за горами 100-я :). Стараемся и стремимся, конечно же. И самое интересное - что у нас опять сменился лидер и он в более высокой категории, чем все предыдущие варианты. Наконец-то мы нашли новостройку, которая повернулась к покупателям не спиной, а боком и практически даже лицом.

Если бы не средний этап строительства (ЖК "Анискино" не перевалил пока за 50%), то балл был бы ещё больше. Но даже сейчас наша рекомендация - "приличный вариант. Можно покупать квартиру в этой новостройке, обязательно изучив текст договора долевого участия (ДДУ)".
картинка
19.08.2015 17:08

Рейтинг юрбезопасности новостроек: новый лидер ЖК "Лефорт"

На прошлой неделе в нашем рейтинге юридической безопасности новостроек поменялся лидер. Я даже жалею, что он чуть чуть не перешагнул заветную черту в 3,3 балла.

Мы смотрели, проверяли и считали баллы по московскому проекту ЖК "Лефорт", который строится в Юго-Восточном округе.

Что же привело его на высокие позиции нашего рейтинга и что помешало получить более высокую оценку?

Начну с плюсов:

-застройщик строит дом сам, не привлекая никаких фирм-прокладок
-на сайте размещен максимум документов по строительству
-ЖК построен больше, чем на 50%

Какие же минусы здесь могут быть, спросите вы? Отвечаю:

-застройщик - непонятная промышленно-аграрная фирма, которая не построила до этого ни одного дома. Это и есть самый важный здесь минус - застройщик новичок "без роду и племени".

Вот как то так. На неделе, думаю, добавим ещё парочку вариантов. Следите за обновлениями и делитесь информацией с друзьями и знакомыми, кто знает - вдруг они как раз рассматривают именно эту новостройку?
картинка

http://www.1quality.ru/node/203
10.08.2015 23:28

Рейтинг юрбезопасности новостроек: "Жилой квартал 1147"

Сегодня в нашем рейтинге юридической безопасности новостроек - достаточно интересный по концепции объект. Как минимум внутренний "дворик" площадью 1 Га заставляет обратить на себя внимание :). В презентации нарисована ещё зона отдыха с лежаками вокруг бассейна, но я отнес это всё-таки к фантазиям изготовителя презентации.

"Жилой квартал 1147" - так называется сегодняшний герой нашего рейтинга. Средний балл у него оказался самым что ни на есть средним. Среди семерых участников он на 5-м месте.

И как всегда, объясню, что повлияло на итоговую оценку:

- На данном этапе проект находится на этапе подготовительных работ на площадке, что вместе с сроком сдачи объекта (конец 2018-начало 2019 года) и непростой ситуацией в экономике страны заставляет сомневаться в том, что объект будет достроен и достроен в срок. Как никак комплекс заявлен на 1147 квартир! Как бы не надорваться.
-Для застройщика это первый объект за три года. Это тоже не добавляет радости и веры в выполнение работ точно в срок.
-Плюсами проекта оказались отзывчивость и нескрытность и, конечно же, работа по ФЗ-214.
картинка
картинка

http://www.1quality.ru/node/201
04.08.2015 15:32

Рейтинг юрбезопасности новостроек: ЖК "Две столицы"

Очередной герой нашего рейтинга юрбезопасности новостроек - ЖК "Две столицы", что строится в Химках, напротив МЕГИ не дотянул пока и до 3 баллов.

Как всегда кратко о причинах получения такой оценки.

1. Застройщик работает через фирму-прокладку, учредителем которой является кипрская компания.

2. Первые корпуса построены больше, чем на 50% - это плюс.

3. Ни застройщик, ни фирма-прокладка не имеют большого опыта строительства и сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов
картинка

http://www.1quality.ru/node/199
10.06.2015 00:27

Рейтинг новостроек: ЖК "Ленинградский"

Как я и обещал раньше, на этой неделе выкладываем результаты проверки юрбезопасности новой новостройки - ЖК "Ленинградский", что строится рядом с "МЕГА-Химки".

По новой традиции рассказываю, почему получился такой результат и что конкретно не понравилось:

По уже сложившейся у НДВ традиции сдача домов, за продажу которых они берутся, затягивается. Иной раз серьезно. По условиям составления нашего рейтинга безопасности новостроек, этот момент негативно влияет на итоговый балл.
Комплекс на момент проверки находится на уровне 4-5 этажей, что тоже отражается на оценке.
Застройщик - фирма "прокладка" с уставным капиталом в 10000 рублей.
http://1quality.ru/node/193
14.05.2015 19:47

Что кроется за привлекательной ипотекой под 7,5-9% годовых?

В последнее время город и интернет заполонила реклама с обещаниями удивительной ипотеки - аж под 7,5% годовых! Так ли это в реальности?

Мы попробовали разобраться и собрали воедино самые низкие из предлагаемых по ипотеке ставок.

В наш топ-лист вошли: Московский кредитный банк, Балтика, Россельхозбанк, Связь банк. Мы изучили их предложения и готовы поделиться с вами:)

Оговорюсь сразу, все банки предлагают такую ипотеку только под определенные новостройки своих партнеров. Это и есть первое ограничение.

Второе ограничение - обязательное страхование у партнеров банка.

Смотрим дальше.

Московский кредитный банк
МКБ предлагает одну из самых низких ставок - 7,7% годовых. Круто. Правда с небольшой оговоркой - в течение 1 года с момента выдачи кредита. Далее - под 12% годовых. Еще одно интересное и нестандартное требование - обязательным является условие нахождения на счету суммы ежемесячного платежа не позднее, чем за 15 дней до погашения.

Банк Балтика
Не самый известный банк решил поиграть на рынке ипотеки. Предлагает ставку - 8,8% годовых. Тоже неплохо. Смотрим, в чем подвох.

На вторичку - первоначальный взнос от 75%, только официальное подтверждение доходов, срок действия кредитного решения - 1 месяц. Жёстко.

На новостройки - тоже первоначальный взнос от 75%, только официальное подтверждение доходов, ставка действует до оформления квартиры в собственность. Потом - от 15,5%

Россельхозбанк
Рекордсмен по ставке - 7,5% годовых. Предложение действует только для одного застройщика. И вообще только под несколько не самых интересных корпусов в комплексе (вдоль железной дороги). Только до конца мая. На 15 лет. Но в остальном все звучит красиво.

Связь-банк
Ставка - от 8% годовых. Тоже только для одного застройщика. И тоже хитровыдуманное предложение. Ставка действует в течение 2 лет, потом - как и у большинства от 11,9% годовых. Первоначальный взнос при такой ставке - от 50%

Итоги:
Самое честное предложение - у Россельхозбанка. Никакого увеличения процентов через определенный срок.

Причина проста - не самые ликвидные объекты во всем комплексе, продажу которых и нужно стимулировать. Ради этого, застройщик даже субсидирует банку немаленькую потерю в процентах (а вы как думали, банк не альтруист). Да и покупка квартир в комплексе на данном этапе (выход на котлован) для покупателей рискована. Надо же чем то заманивать :).
картинка

http://www.1quality.ru/node/187
07.05.2015 14:09

5 типичных ошибок непрофессиональных инвестиций в недвижимость

Я нередко консультирую клиентов по вопросам безопасности сделок с недвижимостью. В той или иной мере на консультациях затрагиваются и вопросы ликвидности покупаемой недвижимости. И очень часто люди допускают ошибки в самом начали этого пути. Какие?

Попробую как-то систематизировать эти ошибки.

1. "Хромает" финансовое планирование инвестиций в недвижимость.
Да, на самом начальном этапе люди плохо считают возможные затраты и не соизмеряют их с потенциальным доходом. Что это значит?

Человек берет ипотеку на "убитую" квартиру ценой 4 млн.рублей. Стоимость ее в нормальном состоянии - максимум 4,8 млн. О, отлично, считает "инвестор". Перепродам ее через 3 месяца и получу неплохой навар!

Начинаем считать. Вычитаем расходы на ремонт - от 500 тысяч. Вычитаем стоимость ипотеки на время продажи квартиры. Вычитаем расходы на получение ипотеки. Что получаем? Правильно - почти ноль! За 5-6 месяцев работы дай бог остается 100-150 тысяч. Это удачная инвестиция?

Совет: считайте, считайте и считайте. Учитывайте всё. И лучше выбирать пессимистичный сценарий. Тогда финансовых потерь не будет. И потери времени на неудачных инвестициях.

2. Неправильный подход к определению места нахождения недвижимости.
Люди ищут объект для инвестиций исходя из цены. Таким образом в число потенциальных (а в некоторых случаях и реальных) объектов для инвестиций входит как минимум непопулярное направление, да еще и неблизко от Москвы. Иногда такие инвесторы покупают недвижимость в каком-нибудь областном городе, а потом мучаются с продажей этого объекта.

Совет: при инвестициях в недвижимость очень важно время её продажи в будущем. Покупая неинтересное направление или квартиру вдалеке от экономических центров, вы изначально обрекаете себя на финансовые потери. Ищите с умом. Пусть квартира будет поменьше, но в лучшем месте. Чем трёшка в глуши.

3. Игнорирование юридической безопасности покупки недвижимости.
Еще один момент, часто встречающийся. В поисках дешевых вариантов люди находят недвижимость с юридическими рисками. Из последнего - квартира с свежим наследством, причем там, где мачеха (!) получила наследство от дочери. А иногда бывают и квартиры с выписанными в интернаты людьми и т.д.

А ведь юридическая чистота влияет на ликвидность недвижимости! Вы замучаетесь перепродавать недвижимость с "кривыми" документами. А можно еще и в принципе потерять "удачный" объект в результате судебных споров. Такой результат вам нужен? Думаю нет.

Совет: как в известной сказке - не гонитесь за дешевизной. Обязательно интересуйтесь "историей" покупаемой квартиры. Причем не со слов продавца (у него задача -продать во что бы то ни стало), а документы, бумаги, заявления и т.д.

4. Плохое знание ситуации на рынке недвижимости в момент инвестиций.
При планировании быстрых инвестиций люди нередко не обращают внимание на ситуацию на рынке недвижимости в конкретный момент времени. Если предполагаеся спад, о какой выгоде инвестирования в течение 3-6 месяцев может идти речь?

Совет: обязательно обращайте внимание на ситуацию на рынке. Причем и на рынке недвижимости и вообще, что происходит в той стране, в недвижимость которой вы решили инвестировать. Быстрые инвестиции возможно в редкое количество моментов, например, в начале резкого роста. В остальном нужно планировать более отдаленные сроки - от года как минимум.

5. Акцент на стоимости в ущерб ликвидности.
Опять же в поисках наиболее дешевых вариантов, делаются и такие ошибки. Например, покупается маленькая трешка с смежными комнатами на 1-м этаже. Спрашивается, на кого рассчитан этот объект? Однозначно такая трешка продастся хуже и дольше, чем мелкая однушка в этом же доме на этаже, отличном от первого. Причем, на однушке и "навар" может быть больше и продастся она быстрее (что тоже важно, особенно, если деньги заемные).

Совет: нужно смотреть на ликвидность покупаемой недвижимости. Трешки обычно продаются хуже, чем однушки. Первый этаж в Москве и области - продается дольше и дешевле. Вроде бы все логично, но люди все равно делают и такие ошибки.


Удачных вам инвестиций! И не делайте стандартных ошибок!
http://www.1quality.ru/node/185
20.04.2015 22:18

Инвестиции в апартаменты. Больше вопросов, чем ответов.

Вчера я писал о своем участии в 10-х аналитических дискуссиях рынка недвижимости, организованных Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Сегодня - о второй части мероприятия и о инвестициях в жилую недвижимость.

Мы разбирали кейс апарт-отеля на Митинской. Год назад на одной из выставок о недвижимости я уже встречался с данным проектом. Тем более было интересно разобрать его в качестве инвестиционного объекта с участием экспертов рынка.

Один из явных моментов, на которые я обратил внимание и задал вопрос - это о ликвидности и инвестиционной привлекательности апартаментов в данном объекте.

К сожалению ни на мой вопрос, ни на вопросы экспертов достаточно четкого ответа не прозвучало. Сегодня я не поленился и сходил посмотрел сайт проекта, в котором много говориться о преимуществах и выгодности проекта.

К сожалению, застройщик пропускает некоторые моменты при рассчете выгодности (было бы странно, если было бы иначе, конечно же).

Итак, кроме некоторых плюсов (как минимум стоимость апартаментов, которая ниже стоимости однушек в митино), есть и некоторые минусы. О них и поговорим.

1. У застройщика существует две доходные программы - "Гарантированный доход" и "Удвоение капитала"

"Гарантированный доход" предлагает заключение договора на управление с управляющей компанией и получение 40 тыс. рублей в месяц независимо от того, сдан ли объект или нет.
"Удвоение капитала" - выкуп объекта через 6 лет за двойную стоимость.
В чем же проблема? По ответам представителя компании в первом случае из дохода следует вычесть налог на доходы (ну это логично), а также стоимость аммортизации мебели, находящейся в апартаментах. Налог на нежилое имущество почему-то рассчитывается у застройщика по пониженной ставке, а на самом деле - более реальная ставка - 2% от кадастровой стоимости.

Застройщик также настроен на то, что стоимость недвижимости и стоимость аренды будет расти. Чего на самом деле не предвидится.

Вопрос к программе "Удвоение капитала" - как будет гарантирован выкуп за двойную стоимость? Представитель застройщика на данный вопрос отшутился, а на самом деле вопрос-то серьезный. Все мы видим, как вроде бы надежный застройщик СУ-155 просто напросто отказался выкупать свои облигации, аргументируя тем, что рыночная ситуация плохая. Что будет в случае предъявления к выкупу больше половины объектов? Потянет ли компания такие выплаты, учитывая, что заработала она на них как минимум в два раза меньше?

Видимо такой интересный маркетинговый ход все больше заставляет задуматься саму компанию. Прошлой осенью программа выкупа за двойную цену была ограничена 5 годами, сейчас срок увеличился до 6 лет. Я думаю это связано как раз с прогнозами выкупа и рыночной ситуацией. Посмотрим, что будет через 5-6 лет.

2. Варианты использования объектов ничем не ограничены. И через некоторое время апарт-отель может стать рассадником краткосрочной (почасовой) аренды. Естественно в соседях могут также оказаться и офисы и что-то еще подобное.

Это плохо, что отметили многие эксперты на мероприятии. Единство предлагаемого сейчас апарт-отеля как целостного комплекса нарушится и привлекательность его еще больше уменьшится. Что однозначно повлияет в худшую сторону на скорость и возможность его выгодной перепродажи (если вдруг застройщик откажется выкупать апартаменты).

P.S. И конечно не надо забывать о том, что проект еще не достроен и получать прибыль от аренды пока не получится.

http://1quality.ru/node/179
19.04.2015 16:53

Продажа 1/3 ЦУМа - невыгодное предложение или "слабая" упаковка?

На этой неделе я участвовал в очень интересном мероприятии - 10х аналитических дискуссиях рынка недвижимости.

В первой части мероприятия речь шла о продаже Москвой 1/3 доли ЦУМа. Департамент конкурентной политики Москвы достаточно смело вышел на мероприятие, чтобы услышать мнение экспертов рынка недвижимости. За что им большой плюс.

Далее из презентации и вопросов-ответов экспертов выясняется:

- продаваемый объект представляет собой 1/3 долю в 2 зданиях. Эти площади обременены долгосрочной арендой (до 2022 и 2045 года);

- собственник остальных 2/3 является как раз и арендатором 1/3;

- ставки аренды занижены по отношению к рынку, поменять их нельзя.

"Копаем" дальше.

- депаратамент не знает, зарегистрирована ли торговая марка "ЦУМ". К покупке предлагаются только площади, без права использования названия.

- все эксперты как один заявляют, что на открытом рынке покупателей на такое "добро" нет. Кроме 2 вариантов: а) собственник 2/3 захочет консолидировать весь объект в своих руках. б) представители близких к властям предпринимателей в этих же целях.

- вероятность всего это невелика.

Мое мнение:

1. Я не специализируюсь на коммерческой недвижимости, поэтому инвестиционную привлекательность оценить не могу. Хотя представители департамента рассчитали окупаемость в течение 17 лет. Но, если говорить о ликивидности объекта, - это как раз классический случай проблемной недвижимости. Почему?

- Это не отдельный объекта, а долевая собственность.

- Обременение арендой с заниженной ставкой не позволяет получить всю возможную потенциальную прибыль. "Война" с сособственником и арендатором площадей может ни к чему не привести, кроме потерь.

- Самое интересное - это название "ЦУМ". И его то как раз в предложении и нет. Смысл покупки такой недвижимости?

- Документы еще не все собраны и на небольшой кусок площадей их вроде бы и нет. Коммуникации находятся в владении второго сособтвенника.

По всем параметрам - бессмысленная покупка.

2. Еще один момент, который отметил на мероприятии не только я. Это слабая подготовка к продаже со стороны Москвы.

Начиная от того, что некоторых документов пока нет в наличии и заканчивая тем, что ответа на вопрос о принадлежности торговой марки "ЦУМ" у представителя департамента не было. Более того, сам вопрос вызвал затруднение.

Как можно организовывать аукцион по продаже такого крупного объекта, не упаковав его и не подготовив ответы на самые важные вопросы? Не знаю, есть ли у департамента конультанты со стороны реального бизнеса, но их нужно было бы спросить заранее, а не рожать аукцион только в недрах чиновничьих кабинетов.

И вот за слабую подготовку аукциона товарищам из правительства Москвы - минус.

Вторая часть была посвящена инвестициям в жилую недвижимость. О ней - в следующем материале.

http://1quality.ru/node/178
Реклама





Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

31.03.2020 19:44:39

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!