Блог рекомендован редакцией 7я.ру Блог пользователя smalltwo

20.07.2018 20:16

Как прожить без пенсии? Про недвижимость и не только.

Вчера, по приглашению Петр Шкуматов поучаствовал в дискуссиях на тему "Как прожить без пенсии".Я выступал, естественно, на тему недвижимости :). А точнее создания личного пенсионного фонда через операции с недвижимостью.Кратко резюмирую то, что...
17.05.2018 15:54

Почём метр легенды: изучаем сталинские высотки Москвы

Легендарные сталинские высотки. Наверное нет в Москве такого человека, кто бы не задумывался хоть раз о том, как живется в этих суперсталинках. Даже сейчас, когда на рынке недвижимости существует немалое количество локаций и проектов элитного...
27.04.2018 18:40

Неожиданный рост цен на квартиры в Москве. Что дальше?

Выход традиционного материала по динамике цен на квартиры в Москве несколько затянулся. После того, как случился очередной скачок курса валют, мы захотели отследить, как это повлияет на стоимость предложения. Продолжится ли рост цен на квартиры в...
09.10.2017 14:53

Продавцы московских квартир поднимают цены. Получается?

Как и обещал — сегодня очередная динамика цен на квартиры в Москве. В конце 3 квартала ясно видно, что продавцы квартир пытаются отыграть предыдущее падение.Что повлияло на цены предложения московской недвижимости?Стандартное осеннее оживление...
10.08.2017 21:06

27 перепланировок, которые влияют на ликвидность квартиры

Мы(риэлторы) часто при поиске квартир видим кучу странных перепланировок. Некоторые из них достаточно логично меняют устаревшие площади и планировки, некоторые достаточно чудные, если не сказать извращенные.Те перепланировки, что собственник не...
20.07.2017 17:50

Цены на квартиры в Москве. Прогноз к 2020 году.

Прошерстил кучу цифр и информации от застройщиков и властей Москвы.Текст очень длинный, попытался поподробнее рассказать о факторах, которые могут повлиять на стоимость квартир в Москве в будущем.Читайте и комментируйте. Ну или задавайте вопросы :)
08.06.2017 20:55

Три новостройки до конца 2017 года могут стать проблемными

Это сообщил на пресс конференции чиновник правительства Москвы.Я сделал запрос в Мосстройинвест, чтобы попытаться прояснить адреса этих объектов - посмотрим, что ответят.Дополнительным "бонусом" является появление еще больше 100 новых строек до...
02.06.2017 12:21

Обещанные результаты опроса про выбор жилья

Итак, сегодня мы подвели итоги мини-опроса про влияние на выбор жилья наличия храма поблизости.Спрашивал я здесь, в нашей конференции и на моей странице в фейсбук.1. Очень интересно разделились предпочтения "жителей" фейсбука и 7ян.Если первых...
11.05.2017 23:14

Продать сгоревшую квартиру

Недавно пришёл интересный запрос:"У нас 2 квартиры в Ближнем Подмосковье. Одна по вине арендаторов сгорела, денег они отдавать не хотят, сейчас судимся.Денег на восстановление квартиры нет, нужно продать, к значительному торгу готовы."Раз к торгу...
01.04.2017 13:40

Цены на недвижимость в Москве в 1 квартале 2017. Корректировка? Падение? Рост?

Что происходит с ценами на квартиры в Москве прямо сейчас, в 1 квартале 2017 года? Куда движется рынок недвижимости? Как понять, что делать с недвижимостью дальше - придерживать, "сливать" или дожидаться лучших времен?Публикую очередную динамику...
31.10.2016 18:55

Очередная динамика цен на недвижимость в Москве и всё малопонятно...

Подвели очередные итоги динамики цен на московские квартиры.Падение предложения(и цен в некоторых округах) комнат можно объяснить ужесточением законодательства.Это было понятно и многими предсказывалось.По ценам на квартиры более интересно...
13.10.2016 21:28

Покупка участка под Зеленоградом (история из практики)

На днях к нам за расширенной консультацией по безопасности покупки земельного участка обратился клиент. Принёс копии документов и большой список вопросов. Подготовился основательно...Такой подход не может не радовать, тем более тема оказалась...
10.10.2016 11:38

Новый набор: Сотрудники в сервис сопровождения сделок с недвижимостью

Основные пожелания, условия и другие важные моменты - по ссылке.Кратко:1. Набираю активных сотрудников для работы в сфере недвижимости. Мы специализируемся на безопасности сделок, приветствуются сотрудники с юридическим образованием, или те, что...
21.09.2016 17:23

Прекратите покупать новостройки! Это опасно.

Практически сразу после прошедших выборов было объявлено о покупке крупного застройщика «МОРТОН» его конкурентом — одним из собственников компании «ПИК».Первое сообщение об этом я получил примерно на неделю раньше и не поверил, подумал, что это...
24.08.2016 13:06

Риски в недвижимости: что проверять и куда смотреть, чтобы их избежать

Небольшой отрывок из большого материала(читайте полностью по ссылке):О рисках покупки недвижимости по доверенности.- Доверенность в любой момент может быть отозвана доверителем. В таком случае у покупателя может возникнуть проблема, когда он...
11.07.2016 20:48

Нужно ли делать сделку через нотариуса при совместной собственности?

Внезапно возникший вопрос.В свете недавно внесенных изменений в правила оформления сделок с долевой собственностью у многих возник вопрос - "что делать в таком случае с общей совместной собственностью"?Таких документов вроде бы не так много...
06.07.2016 17:35

Что вам нужно от риэлтора? Честность, деньги…?

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе.Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать...
05.07.2016 15:47

Очередная динамика цен на недвижимость в Москве и интересный результат...

Подвели итоги квартала(и не только) - посмотрели куда движутся цены на вторичку в Москве.Если смотреть на отрезок полгода - видно падение. Если на только что закончившийся 2 квартал - небольшой рост на однокомнатные квартиры по большинству округов...
23.06.2016 16:18

«Лофт пост» или как Артур Смольянинов «попал» на 12 миллионов

Сейчас по первому каналу показали актёра Артура Смольянинова, который каким-то образом вляпался в покупку апартаментов в комплексе «Лофт Пост» на Бауманской. Застройщик «Ред Девелопмент» смыться не успел. Во всяком случае его юрист в съемках...
23.06.2016 13:47

Как узнать, зарегистрирован ли ваш договор купли-продажи недвижимости?

Предположим, вы уже заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи недвижимости и сдали его на регистрацию.Что дальше? А дальше - в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.А если ждать и бояться уже...
23.06.2016 12:39

Инструкция по безопасности в недвижимости-ОЧЕНЬ полезно!

Очень обширно и подробно вместе с порталом Милосердие.ру подготовили материал о безопасности в недвижимости.Как самому избежать проблемных сделок и потерь и как помочь это сделать пожилым и одиноким знакомым/родственникам.Читайте, делитесь - очень...
15.06.2016 17:43

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение.Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения...
01.06.2016 18:24

Самая дешевая ипотека в июне 2016 года - от 11%

И снова о самых низких ставках по ипотеке. Сегодняшние минимальные ставки одинаковы - 11% на вторичном и первичном рынках. Кто даёт дешёвую ипотеку?Что удивительно, лично для меня - это Райффайзенбанк. Не самый удобное кредитное учреждение и...
19.02.2016 14:53

Многие привыкли считать, что московская →

Многие привыкли считать, что московская недвижимость внутри МКАД - это только квартиры, комнаты, в крайнем случае пентхаусы. Однако, в Москве прекрасно и уже давно существуют целые коттеджные поселки и даже одиночные дома, которые загородной...
12.02.2016 12:11

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Долго собирали эту информацию в один материал...Меня многие спрашивают про залоговую недвижимость банков - выгодно или не выгодно, насколько сложно и т.д.Сразу скажу - на 50% скидку можно не надеяться. Но, покопавшись в вариантах, найти что-то...
03.02.2016 18:51

Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?

Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё...
01.02.2016 15:19

Самая дешевая и самая дорогая квартиры января отличаются друг от друга почти в 3,5 тысячи раз!

1. Начнем с самой дешевой квартиры января.Самая дешевая квартира января по моему мнению вовсе и не квартира, а недоразумение, но застройщик позиционирует объект именно так.Место: Новая Москва, деревня Крёкшино, что между Минским и Боровским шоссе...
20.01.2016 13:20

Динамика цен на недвижимость в Москве за 2015 год

В конце прошлого года мы уже публиковали динамику цен на недвижимость в Москве. Правда за 4 квартал. Теперь перед вами результаты за весь 2015 год. В некоторых категориях падение больше 20%.В принципе, всё достаточно объяснимо. То, что сейчас...
19.01.2016 22:11

Мои правила работы с клиентам и сотрудниками. (Обязательно к прочтению до…)

Давайте знакомиться! Я — Вишняков Сергей, более 15 лет работаю в недвижимости, автор рассылки, статей в СМИ, семинаров по недвижимости и по безопасности сделок с недвижимостью. Можно сказать, это мой конёк — безопасность сделок, я люблю об этом...
19.01.2016 13:41

Запутанная история одной квартиры в Текстильщиках (истории из практики)

Вспомнилась мне тут история одной из самых глубоких и самых интересных моих проверок юридической чистоты квартиры. Дано: квартира в Текстильщиках...Квартира была коммунальной, 3 комнаты - 2 соседа. Но им удалось договориться друг с другом и...
28.12.2015 21:24

Динамика цен на недвижимость - последний квартал 2015 года

Наша традиционная ежеквартальная рубрика - динамика цен на недвижимость. На этот раз последняя в 2015 году. Что произошло с ценами на недвижимость?А цены ожидаемо просели. Наконец-то просели, потому что ожидалось это событие еще в начале года...
24.12.2015 20:21

Почему при проверке чистоты недвижимости расходы на неё могут кардинально отличаться?

Недавно проводили очередное сопровождение сделки с недвижимостью, в ходе которой расходы на проверку юрчистоты сделки выросли в разы...В данном случае всё объясняется просто - собственников трое, значит и проверять нужно почти в три раза больше...
Реклама





Метки сообщений

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2019, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, http://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

26.08.2019 13:35:16

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!